Terreno All'asta In Via Coppo Monte San Vito (AN) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 Terreno sportivo edificabile all'asta a Monte San Vito

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità concreta per investitori, associazioni sportive o enti pubblici interessati a realizzare impianti sportivi o attrezzature collettive. Proposto con procedura di vendita giudiziaria, il lotto offre superfici significative e possibilità progettuali interessanti, anche per impianti fotovoltaici.

Il lotto è un appezzamento di 11.265 mq complessivi sito in via Coppo (zona Borghetto), pianeggiante e di forma irregolare. Circa 3.706 mq sono classificati come sottozona V3 (destinata a impianti pubblici sportivi coperti e scoperti) con parametri edificatori favorevoli: indice di copertura Ic = 0,30 mq/mq, indice di utilizzazione If = 3,00 mc/mq e altezza massima H = 10 m. Le costruzioni accessorie al servizio degli impianti potranno rispettare Ic = 0,15 mq/mq e If = 1,5 mc/mq.

La restante porzione (circa 7.483 mq) è classificata come Sottozona EN (agricola) e consente la realizzazione di manufatti legati all'attività agricola; inoltre è presente una piccola porzione (circa 76 mq) destinata a viabilità carrabile ed inedificabile. Alcune porzioni risultano idonee all'installazione di impianti fotovoltaici, elemento che aumenta le possibilità di valorizzazione del terreno.

Accessibilità e vincoli: il lotto dispone di uno sbocco autonomo su Via Coppo tramite alcune particelle minori (927, 930, 933, 936 e 938), mentre la strada pubblica che conduce agli impianti sportivi comunali si trova nelle vicinanze. La realizzazione di interventi privati è possibile previa presentazione di progetto e stipula di convenzione con il Comune (o attuazione mediante iniziativa pubblica/esproprio). Si segnala che saranno necessari i normali adempimenti urbanistici e convenzionali per dare attuazione alle previsioni costruttive.

Prezzo e opportunità: il lotto è proposto all'asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia; rappresenta un'interessante occasione per chi cerca un immobile all'asta con destinazione sportiva o per progetti integrati con energia rinnovabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (destinazione principale: impianti sportivi)
• Superficie: 11.265 mq (totale)
• Piano: terreno
• Località: Monte San Vito (Via Coppo, frazione Borghetto) – AN
• Stato: libero
• Pertinenze: sbocco su Via Coppo tramite particelle 927/930/933/936/938; nessuna costruzione pertinenziale presente
• Classe energetica: non applicabile

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