Terreno All'asta In Via Ponte Felice Monte San Vito (AN) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 terreno verde privato triangolare con piazzale all'asta a monte san vito

Questo terreno verde privato è proposto all'asta in una posizione riservata e strategica: 4.387 mq di spazio utile per chi cerca un'area da integrare a funzioni produttive o come estensione cortilizia. Un’opportunità nell’asta giudiziaria Monte San Vito per investitori e imprese locali interessate a terreno libero e subito disponibile.

Il lotto è un appezzamento triangolare di 4.387 mq, accessibile da Via Ponte Felice. Parte della superficie (una porzione asfaltata) è già utilizzata come piazzale di servizio e funge da area di smistamento adiacente a un capannone produttivo, rendendo il lotto interessante anche per chi cerca un ampliamento cortilizio o spazio logistico. Il terreno è inedificato e libero da occupanti.

Dal punto di vista urbanistico il lotto si compone di una porzione di circa 1.009 mq classificata come area agricola di contatto (destinazione EU) e una porzione di circa 3.378 mq destinata a verde privato (ZP). Questo ne determina limiti d'uso: la porzione agricola è orientata a funzioni connesse all’agricoltura, mentre la parte a verde ha vocazione di fascia di rispetto. Il certificato comunale segnala inoltre la possibilità di destinare alcune porzioni a impianti fotovoltaici, da verificare tecnicamente.

Tra gli aspetti pratici si segnala la presenza di servitù storiche di elettrodotto (a favore di enti ferroviari e ENEL) indicate nei titoli, ma anche un atto successivo che ha consentito, in parte, la realizzazione di piazzali, recinzioni e cancelli. La planimetria catastale risulta corrispondente alla consistenza rilevata; il lotto è libero e pronto per la presa in consegna del nuovo acquirente, previa verifiche tecniche e urbanistiche di dettaglio.

Il contesto è comodo rispetto alla viabilità provinciale e alla vicina area produttiva: ottimo per chi cerca terreno di servizio ad attività industriali/artigianali o per chi desidera ampliare aree cortilizie esistenti. La posizione, leggermente arretrata rispetto alla strada principale, garantisce comunque un buon accesso via Via Ponte Felice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno destinato a verde privato (appezzamento)
• Superficie: 4.387 mq (catastali)
• Piano: terreno / piano terra
• Località: Monte San Vito (AN), Via Ponte Felice
• Stato: libero, terreno inedificato in parte sistemato (frustolo asfaltato/cortile)
• Pertinenze: piccola porzione di piazzale asfaltato adiacente a capannone, accesso carrabile su Via Ponte Felice; servitù di elettrodotto e accordi trascritti relativi a piazzali/recinzioni
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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