Terreno All'asta In Via Paradiso - Fraz Borghetto - 60037 Monte San Vito (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con uliveto all'asta a Monte San Vito

Questa ampia area edificabile all'asta, situata nella frazione Borghetto di Monte San Vito, offre un'opportunità concreta per investitori o privati che vogliono realizzare un progetto residenziale in una zona di espansione. L'immobile all'asta si presenta con carattere rurale grazie alla presenza di ulivi e ad una buona accessibilità stradale.

Si tratta di un terreno di 3.364 m² (cat. seminativo arborato) in Via Paradiso, piantumato con ulivi e in corrispondenza con la mappa catastale (Foglio 19, particella 1335). La destinazione urbanistica prevede circa 3.160 m² in zona C12A (sottozona residenziale di espansione) e circa 204 m² identificati come area strada; il lotto è facilmente accessibile dalla viabilità esistente. Sul terreno è presente un capanno precario e abusivo che dovrà essere rimosso; inoltre l'area è attualmente occupata da terzi senza titolo.

Punti di forza: metratura generosa ideale per interventi residenziali o per chi cerca terreno per realizzare una casa all'asta; posizione in zona di sviluppo residenziale; contesto tranquillo e immediata accessibilità stradale. Criticità chiare e trasparenti: presenza di una struttura abusiva da rimuovere e occupazione attuale del terreno, elementi da valutare in fase di offerta.

La posizione ricade in prossimità di una zona prevalentemente residenziale, con facilità di collegamento alle viabilità locali; è un'opportunità adatta a chi cerca un immobile all'asta per sviluppare un progetto abitativo vicino al tessuto insediativo di Monte San Vito. Visite e informazioni tecniche sono gestite tramite il portale ufficiale delle vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (area edificabile)
• Superficie: 3.364 m²
• Piano: terreno, accesso carrabile dalla strada comunale
• Località: Fraz. Borghetto, Via Paradiso, Monte San Vito (AN)
• Stato: seminativo arborato, piantumato con ulivi; occupato da terzi senza titolo; capanno abusivo presente da rimuovere
• Pertinenze: capanno precario (da rimuovere)
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: mq. 3.160 in zona C12A residenziale di espansione; mq. 204 area strada
• Particella catastale: Foglio 19, particella 1335
• Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA
• Prezzo base indicativo in perizia: € 25.284,61

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