Appartamento All'asta In Via Xx Settembre 40-42 - Montecarotto (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a montecarotto

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una porzione di fabbricato nel cuore di Montecarotto: una soluzione su due livelli con corte esclusiva e locali accessori, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento in centro storico.

Lotto unico: appartamento su piano terra e primo collegati da scala interna, con cantina al piano interrato. Superficie catastale totale 186,45 mq. Doppio accesso su via XX Settembre (civ. 40 ingresso diretto al piano terra; civ. 42 ingresso da androne condominiale e scala di risalita). Corte esclusiva retrostante con locali accessori a servizio sia del piano terra che del primo; accesso a locale cantina dall’androne condominiale.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente e richiede interventi: finiture datate (pavimenti in monocottura, infissi misti legno/alluminio, porte tamburate), assenza di documentazione completa per APE e libretto impianto, e difformità urbanistiche riscontrate in perizia (locali trasformati senza titoli, manufatti abusivi da demolire o regolarizzare). L’immobile risulta occupato dagli esecutati; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: doppio ingresso su strada, corte esclusiva che garantisce spazio esterno non comune, possibilità di riqualificazione complessiva per creare unità funzionali moderne; posizione centrale in zona omogenea “centro storico” (sottozona A2), con potenziale interesse per chi cerca un appartamento all'asta in contesto storico. Si segnala trasparenza sulle criticità: opere di regolarizzazione urbanistica e oneri a carico dell’acquirente ove consentito dalla normativa.

Montecarotto offre i servizi tipici di un centro storico vivace: negozi e servizi di prima necessità raggiungibili a piedi, collegamenti locali e contesto urbano consolidato. L’immobile è indicato anche per operatori e privati interessati a partecipare ad un’asta giudiziaria a Montecarotto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: 186,45 mq (catastali)
• Piano: piano terra e primo con cantina al piano S1
• Località: Montecarotto (AN) – Via XX Settembre 40-42
• Stato: conservativo scadente; difformità urbanistiche e piccoli manufatti abusivi (da regolarizzare/demolire a cura e spese dell'acquirente ove consentito)
• Pertinenze: corte esclusiva retrostante, locali accessori esterni, cantina interrata
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta per mancanza documentazione impianti)
• Occupazione: immobile attualmente occupato dagli esecutati
• Prezzo base: € 61.407,00 – offerta minima € 46.056,00 – cauzione 10% del prezzo offerto (informazioni e termini in perizia)

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