Appartamento All'asta In Vicolo Racancelli N 21 - Montecarotto (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a Montecarotto

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Montecarotto: un appartamento su due livelli con relativo magazzino sottostante, libero e da personalizzare. Soluzione che si presta sia a uso residenziale sia a investimento, proposta all'asta con prezzo base interessante.

Lotto composto da appartamento (61 mq, 3 vani) distribuito sui piani primo e secondo con accesso da Vicolo Racancelli n.21 e da un magazzino al piano seminterrato (39 mq). La struttura è in muratura portante, copertura in laterizio; infissi e portone in legno. Lo stato di conservazione è discreto e gli ambienti offrono spazi sfruttabili subito o dopo interventi di ristrutturazione mirati. L'unità residenziale presenta un soppalco e collegamenti interni che, secondo il CTU, mostrano difformità rispetto alla planimetria catastale (è necessario aggiornare le mappe; costo stimato €500).

Plus significativi: immobile libero alla consegna, posizione nel centro storico a passo dai servizi del paese, e la presenza di vani di deposito che aumentano le possibilità d'uso o la redditività in caso di locazione. Si segnala la presenza di parti comuni non censibili (vano scala) e che per l'appartamento non risulta reperito il certificato di agibilità; la perizia tecnica documenta inoltre alcune difformità urbanistiche che l'acquirente potrà valutare in fase d'acquisto e regolarizzare ove possibile.

Contesto: Montecarotto è un borgo accogliente nelle Marche con servizi di prossimità, attività locali e collegamenti stradali comodi per le città della provincia di Ancona. La posizione in centro storico rende la proprietà interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + magazzino (lotto unico)
• Superficie: appartamento 61 mq (3 vani); magazzino 39 mq
• Piano: appartamento piani 1-2; magazzino piano S1
• Località: Montecarotto (AN), Vicolo Racancelli n.21
• Stato: discreto conservazione; immobile libero
• Pertinenze: vano scala comune non censibile; deposito magazzino
• Classe energetica: APE non presente

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