Villa All'asta In Via Giovanni Xxiii, 2, 60036 Montecarotto An, Italia Montecarotto, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino all'asta a montecarotto

Questa villa indipendente, proposta all'asta, offre ampi spazi e un giardino privato ideale per chi cerca una casa dal grande potenziale nel cuore della provincia di Ancona. È un'occasione per chi vuole investire o realizzare la propria abitazione in contesto residenziale consolidato.

L'immobile è una villa su due piani fuori terra di 229 mq catastali (9,5 vani), con accesso pedonale e carraio e corte privata a giardino su una particella totale di 366 mq. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno, cucina, ripostiglio, centrale termica, bagno, corridoio, una camera e il garage; il piano superiore, accessibile sia da scala interna che da ingresso esterno, offre ingresso, cucina con cucinino, salone, tre camere, bagno, disimpegno e accesso alla soffitta, oltre a tre balconi.

Lo stato conservativo generale è normale, sebbene siano presenti lesioni su murature, soffitti e pavimenti; la costruzione è antecedente al 1967 ed è risultata agibile. L'immobile è occupato dal coniuge superstite titolare di diritto di abitazione vitalizio (art. 540 c.c.), fattore che è stato considerato nella valutazione. È presente il certificato energetico (APE) depositato in perizia.

Plus dell'immobile: ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso al piano primo (utile per soluzioni bifamiliari o studio/abitazione), garage pertinenziale e posizione in "zona residenziale di completamento - B2" secondo il PRGC comunale. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare, con margine di valorizzazione.

Situata in Via Giovanni XXIII n.2 a Montecarotto (AN), la villa si trova in un contesto residenziale del paese, con facile accesso ai servizi locali e collegamenti verso i centri della provincia. La posizione la rende adatta sia a residenza stabile che a investimento per locazione o vendita successiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare in piena proprietà
• Superficie: 229 mq (abitazione, 9,5 vani) + garage 22 mq (sub. 3); particella totale 366 mq
• Piano: due piani fuori terra; accesso interno ed esterno al piano primo; no ascensore
• Località: Montecarotto (AN) – Via Giovanni XXIII n.2
• Stato: normale stato conservativo; lesioni su murature, soffitti e pavimenti; immobile agibile; costruzione antecedente al 01/09/1967
• Pertinenze: corte privata a giardino con accesso pedonale e carraio; garage (C/6) interno all’immobile
• Classe energetica: APE presente (si rinvia alla perizia per i dettagli)

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