Magazzino All'asta In Via Marina, 60018 Marina Di Montemarciano An, Italia Montemarciano, Ancona - LOTTO 18

Descrizione

🏡 Laboratorio artigianale con soppalco all'asta a Montemarciano

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per imprese e investitori: un ampio laboratorio artigianale con soppalco, dotato di ingresso industriale e servizi interni, proposto tramite asta giudiziaria a Montemarciano. Ideale per attività produttive, magazzino o riconversione commerciale.

Spazio interno luminoso e funzionale: unico ambiente a tutta altezza con soppalco che corre per tutta la lunghezza, accessibile tramite una rampa di scale. Sotto il soppalco sono presenti 3 servizi igienici, uno spogliatoio, un ripostiglio e la cabina ENEL con accesso autonomo esterno. Le uniche aperture verso l'esterno sono il portone industriale e i lucernari in copertura, che garantiscono illuminazione zenitale e controllo della temperatura interna.

Punti di forza: elevata modularità degli spazi grazie alla grande altezza e al soppalco, presenza di cabina ENEL autonoma (con servitù d'uso a favore del gestore), conformità agli ultimi titoli edilizi depositati in Comune e richiesta di agibilità relativa alla porzione (prot. 6798 del 09/05/2003 concessa per silenzio-assenso). L'immobile è occupato con autorizzazione del Giudice Delegato mediante contratto di occupazione temporanea, risolutivamente condizionato all’aggiudicazione.

Contesto e servizi: ubicato in via Marina a Montemarciano, in area a destinazione produttiva/commerciale. Posizione adatta per chi cerca vicinanza a infrastrutture locali e facilità di carico-scarico merci grazie al portone industriale. La proprietà è regolarmente censita in Catasto (foglio 3, particella 213, sub. 44 e sub. 22) e la planimetria corrisponde alla documentazione edilizia risultante dall'ultimo titolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (immobile produttivo/commerciale)
• Superficie: riferimento catastale sub. 56 mq. 455 (vedi perizia)
• Piano: piano terra con soppalco lungo tutta la lunghezza
• Località: Montemarciano (AN), via Marina
• Stato: conforme alle ultime pratiche edilizie comunali; occupato con contratto temporaneo autorizzato dal GD
• Pertinenze: cabina ENEL con accesso esterno, lastrico solare non accessibile, corti esclusive
• Classe energetica: attestato non richiesto/non presente negli atti

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