Laboratorio All'asta In Via Marina, 60018 Marina Di Montemarciano An, Italia Montemarciano, Ancona - LOTTO 19

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte esclusiva all'asta a Montemarciano

Un'ampia soluzione produttiva all'asta in via Marina: spazio unico a tutta altezza con soppalco e corte esclusiva, ideale per attività artigianali, magazzino o investimento. L'immobile viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria a Montemarciano e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di rimodulazione interna.

Il laboratorio si sviluppa al piano terra con un grande ambiente a tutta altezza e una porzione soppalcata accessibile tramite rampa di scale. Al di sotto del soppalco sono ricavati locali di servizio: spogliatoio con docce, wc e un deposito; al piano soppalco è presente ulteriore wc. L'ingresso è garantito da un portone industriale, mentre la copertura è dotata di lucernai che assicurano luce naturale. Il lastrico solare, parte della proprietà, al momento non è accessibile per assenza di un sistema di salita.

Punti di forza: spaziosità e flessibilità d'uso grazie all'ampia area a tutta altezza e al soppalco, accesso agevole per carico/scarico tramite portone industriale, presenza di servizi interni (spogliatoio, docce, wc) e corte esclusiva utile per operazioni esterne o parcheggio. Urbanisticamente l'unità è stata oggetto di pratiche autorizzative e sanatorie e la conformità urbanistica è stata valutata dal CTU; si segnala però la necessità di variazione catastale per aggiornamento planimetrie.

Contesto e servizi: ubicato in via Marina, Montemarciano (AN), in un contesto prevalentemente produttivo/commerciale; facile collegamento con le vie locali e adatto a attività che richiedono spazi industriali/artigianali prossimi al tessuto urbano. La proprietà è attualmente occupata con contratto temporaneo autorizzato dal Giudice Delegato, condizione che sarà risolta all'aggiudicazione o su ordine del Giudice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale commerciale/produttivo (porzione di fabbricato)
• Superficie: laboratorio soppalcato mq. 260 (cat. F/1, sub.48) + lastrico solare mq. 908 (sub.57); rendita cat. D/7 sub.45 € 5.248,00
• Piano: piano terra con soppalco (accesso da portone industriale)
• Località: via Marina, Montemarciano (AN)
• Stato: occupato con autorizzazione del Giudice Delegato (contratto temporaneo risolutivo); planimetria catastale non aggiornata, necessaria variazione catastale
• Pertinenze: corte esclusiva, lastrico solare (non accessibile al momento)
• Classe energetica: attestato non richiesto / non presente

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