Magazzino All'asta In Via Marina, 60018 Marina Di Montemarciano An, Italia Montemarciano, Ancona - LOTTO 15

Descrizione

🏡 porzione commerciale con corte esclusiva all'asta a montemarciano

All'asta: porzione di fabbricato commerciale versatile, ideale per attività con necessità di magazzino e area espositiva. Opportunità per investitori o imprese che cercano uno spazio funzionale in posizione servita lungo via Marina a Montemarciano.

L’immobile si presenta su due livelli collegati da scala interna a “L”: ampia zona magazzino a tutta altezza con partizioni interne a varie altezze (2,00–2,70 m) e due ingressi per carico/scarico, e area espositiva esposta a est, soppalcata, con grandi vetrate e locali adibiti a reception, uffici e servizi. L’ingresso “di rappresentanza” è sul fronte; la configurazione interna è stata adeguata alle esigenze delle attività precedenti mediante pareti divisorie (cartongesso e spallette murarie).

Punti di forza: posizione fronte strada su via Marina, doppio accesso per merci, ampie aperture vetrate nell’area espositiva e corte esclusiva di pertinenza che agevola operazioni logistiche. L’immobile è libero e lo sgombero di arredi e materiali sarà effettuato dalla Curatela dopo l’aggiudicazione.

Trasparenza sugli aspetti tecnici e urbanistici: censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montemarciano (FOG. 3, PART. 191, SUB. 21 graffato con SUB. 25) categoria D/7, rendita € 7.502,00; non è presente l’attestato di prestazione energetica. La planimetria e lo stato dei luoghi presentano difformità interne rispetto all’ultima pratica edilizia; la regolarizzazione urbanistica richiederà la presentazione di CILA con sanzione prevista in perizia e successiva variazione catastale. L’unità è priva di certificato di agibilità: l’acquirente dovrà provvedere alle eventuali pratiche e alla Segnalazione Certificata di Agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in un’area commerciale/industriale lungo la SS Adriatica a Montemarciano, vicino ad altre attività produttive e commerciali, con agevole collegamento alla viabilità principale e servizi locali. Soluzione adatta a chi cerca visibilità e spazi operativi in una zona con potenziale commerciale e logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale (magazzino + area espositiva/uffici)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedi perizia per i dettagli metratura)
• Piano: due livelli collegati da scala interna a "L"
• Località: Montemarciano (AN), via Marina
• Stato: libero; privo di certificato di agibilità; presenti difformità interne da regolarizzare a cura dell’acquirente
• Pertinenze: corte esclusiva; area espositiva soppalcata; due ingressi per carico/scarico
• Classe energetica: APE non presente negli atti

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