Appartamento All'asta In Via Monte Albano, 35, 60026 Numana An, Italia Numana, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a numana

All'asta: appartamento con ingresso indipendente e corte esclusiva ideale come seconda casa o investimento in una zona residenziale consolidata del comune di Numana. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile da personalizzare con accesso privato e spazio esterno.

L'appartamento è composto da un piano interrato con accesso dal piano terra tramite porta-finestra; la distribuzione prevede una zona ingresso, una stanza e un bagno al piano terra e, al piano interrato, un unico ambiente con angolo cucina separato da un muretto. Completa la proprietà una corte esclusiva sistemata a verde, recintata con muretto in cemento armato e recinzione in ferro, che rappresenta il principale plus per chi cerca spazio esterno privato.

Lo stato dell'immobile presenta difformità evidenziate nella perizia tecnica: secondo il CTU tali irregolarità sono regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario. L’unità è libera e disponibile; la destinazione d’uso è residenziale (categoria catastale A/2, consistenza 3,5 vani), elemento che la rende adatta sia ad uso personale sia a uso locativo.

Posizione e contesto: l’immobile ricade nel Piano Regolatore del Comune di Numana in zona B (zona di completamento a prevalente destinazione residenziale). Il contesto è tipicamente residenziale, ideale per chi cerca tranquillità e la possibilità di personalizzare la propria abitazione all'interno di un contesto urbano regolamentato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: consistenza 3,5 vani (superficie non specificata nella perizia)
• Piano: piano interrato con accesso da piano terra tramite porta-finestra
• Località: Numana (AN), via Monte Albano n. 35
• Stato: presenti difformità, regolarizzabili a cura e spese dell’aggiudicatario; immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva sistemata a verde, recintata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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