Appartamento All'asta In Via Monte Albano, 34b, 60026 Numana An, Italia Numana, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con cantina all'asta a numana

Introduzione:
Piccolo appartamento all'asta inserito in un contesto residenziale di Numana: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione compatta da vivere o mettere a reddito. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.

Descrizione:
Si tratta di un appartamento catastale di 35 mq (consistenza 2,5), ubicato al primo piano con accesso dal vano scala condominiale (assenza di ascensore). Lo stato di conservazione è discreto, come rilevato dal consulente tecnico, e l'immobile risulta attualmente libero e non abitato. La planimetria corrisponde allo stato dei luoghi secondo la documentazione catastale.

Accessori e caratteristiche:
All'unità è annessa una cantina di modeste dimensioni posta al piano primo sottostrada, accessibile dal vano scala e dotata di impianto elettrico. Sono presenti le autorizzazioni edilizie e la dichiarazione di abitabilità; è inoltre disponibile il certificato energetico (APE) indicato in perizia. Vendita a corpo, nello stato di fatto e diritto, con possibilità di verificare in visione la documentazione tecnica.

Punti di forza:
Soluzione economica per investimento o uso personale, con cantina di pertinenza e posizione in contesto residenziale consolidato. L'immobile all'asta offre la possibilità di acquisto a condizioni potenzialmente vantaggiose rispetto al mercato ordinario, con trasparenza documentale (perizia e titoli edilizi allegati).

Contesto e servizi:
L'appartamento è inserito in una palazzina in contesto residenziale del comune di Numana; le parti comuni comprendono il vano scala e l'androne condominiale. Documentazione urbanistica e catastale richiamata in perizia; la visione del compendio e dei documenti è possibile previo contatto del professionista delegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 35 mq (superficie catastale), consistenza 2,5
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale) — senza ascensore
• Località: Via Monte Albano 34/b, Numana (AN)
• Stato: discreto, immobile libero e non abitato
• Pertinenze: cantina al piano primo sottostrada (con impianto elettrico)
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.