Villa All'asta In Via Flaminia Ii, 91, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con ampia corte all'asta a osimo

Occasione all'asta: porzione di fabbricato su due livelli ideale per chi cerca spazi generosi e una soluzione con ingresso indipendente. Immobile venduto "as is" in una lottizzazione tranquilla poco fuori dal centro storico di Osimo.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo con collegamento interno a scala in cemento armato. La zona giorno al piano terra si apre sul portico e sulla corte rettangolare indivisa, mentre al primo piano gli ambienti sono serviti da terrazze e balconi. Al piano terra è presente un ampio garage di 105 mq accessibile sia dall'interno dell'alloggio sia tramite un ampio portone esterno.

Stato conservativo medio con alcuni ammaloramenti: l'immobile non risulta agibile e sono presenti difformità urbanistiche parzialmente sanabili (chiusure interne, piccolo vano in garage, integrazione di idoneità statica per la scala). Alcuni manufatti e tettoie non conformi sono considerati da demolire e il relativo onere è stato valutato nella stima. L'immobile risulta occupato dalla sig.ra e dal figlio; la vendita è giudiziaria e avviene nello stato di fatto e di diritto.

Situato lungo la strada provinciale di collegamento con Castelfidardo, a oltre 2 km dal centro storico di Osimo, l'immobile è inserito in un contesto residenziale bi/quadri-familiare con servizi a breve distanza (poste, distributore carburante). La corte esterna offre comodo spazio per parcheggi e uso comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile (appartamento su pt e p1)
• Superficie: 10 vani (catastali) per l'unità abitativa; garage mq 105 (cat. C/6)
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Osimo (AN), Via Flaminia II n. 91
• Stato: conservativo medio, ammaloramenti presenti; immobile non agibile; difformità urbanistiche da regolarizzare (alcune sanabili, altre parti da demolire)
• Pertinenze: ampio garage, corte rettangolare indivisa, portico, terrazze e balconi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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