Attivita Commerciale All'asta In Via F Turati, 14, 60027 Passatempo An, Italia - Osimo (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato commerciale con corte esclusiva all'asta a Osimo (AN)Un'opportunità imperdibile ti attende ad Osimo, Ancona, con questo interessante complesso commerciale all'asta, ideale per chi cerca spazi versatili e strategici. Acquistare all'asta permette di accedere a immobili con potenziale di valorizzazione, in una zona ben servita e dinamica.Il lotto unico comprende un fabbricato commerciale di ampia metratura al piano terreno (Bene n. 1), con annessi magazzini e una corte esclusiva che garantisce accesso sia pedonale che carrabile da Via Turati. Sebbene l'immobile necessiti di interventi di ripristino e si trovi in pessime condizioni di manutenzione, le sue dimensioni e la sua posizione lo rendono ideale per diverse attività. Le finiture includono pavimenti in monocottura e un impianto termico autonomo a gas metano, mentre infissi esterni e porte interne richiedono attenzione.La zona di Passatempo di Osimo è vivace e comoda, vicina a servizi essenziali come asili, attività commerciali e sportive, oltre a parchi pubblici e aree residenziali. La buona connessione con la viabilità principale della frazione facilita gli spostamenti e l'accessibilità per clienti e fornitori.Si evidenzia che una porzione dell'immobile, destinata a magazzino di circa 73 mq (Bene n. 2), risulta completamente abusiva e non sanabile, richiedendo demolizione a cura dell'aggiudicatario. Anche il fabbricato commerciale principale (Bene n. 1) presenta alcune difformità e abusi edilizi minori, oltre alla mancanza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche. Tali costi di demolizione e regolarizzazione sono stati tuttavia già considerati nella valutazione, offrendo un prezzo d'acquisto competitivo per un investimento all'asta che, con i giusti interventi, può rivelarsi altamente redditizio. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere valorizzato secondo il tuo progetto.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Fabbricato commerciale e magazzini• Superficie: Commerciale (superficie non indicata), Magazzino 73 mq• Piano: Terra• Località: Osimo (AN), Via Turati 14• Stato: Libero, necessita di ristrutturazione, con abusi edilizi e magazzino da demolire.• Pertinenze: Corte esclusiva.• Classe energetica: Non disponibile (APE assente)Vuoi cogliere questa straordinaria opportunità di asta giudiziaria a Osimo? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme il potenziale di questo immobile.