Attivita Commerciale All'asta In Via Crispi 21 - 60037 Osimo (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale funzionale con corte esclusiva all'asta a osimo

Questo capannone industriale è offerto all'asta: una soluzione pronta all'uso ideale per attività produttive o logistiche che cercano spazio, dotazioni e comoda accessibilità. Posizione strategica e ampi spazi esterni rendono l'immobile una proposta concreta per investitori e operatori del settore.

Il capannone si sviluppa interamente al piano terra con superficie coperta del laboratorio di circa 1.997 m² (altezza libera di progetto sotto trave 8,85 m; altezza misurata 9,02 m). Completano la proprietà servizi e depositi per circa 55 m² e una corte esclusiva esterna di circa 2.043 m²; superficie commerciale totale calcolata in perizia circa 2.246 m². Lo stato conservativo è ottimo; la struttura è prefabbricata in cemento armato con tamponature in pannelli sandwich e copertura in elementi prefabbricati.

Gli ambienti sono ampi e versatili: unico grande laboratorio con più accessi (5 portoni industriali e 3 porte pedonali), antibagno e 5 servizi, oltre a due locali deposito. Dotazioni impiantistiche di rilievo: impianto ad aria compressa, impianto d’aspirazione, impianto elettrico con quadro di certificazione, impianto antincendio e idrico. Plus distintivo: carroponte con portata massima 10 tonnellate, ideale per lavorazioni pesanti e movimentazione interna.

Trasparenza su opportunità e aspetti tecnici: l’immobile è libero e censito catastalmente come opificio (categoria D/7). È presente una servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile su strada privata a favore della proprietà. In perizia è segnalata una difformità relativa a una struttura di collegamento fissa tra due capannoni (originariamente prevista come “tunnel mobile”); la rimozione e lo smaltimento della struttura è stata preventivata intorno a €4.500–5.000 (IVA inclusa), con spese tecniche per le attestazioni necessarie stimate attorno a €2.500–3.000. Classe energetica: E (APE 05/05/2017).

Posizione e servizi: ubicato in zona industriale di Osimo, facilmente raggiungibile dalla statale SS16 e non distante dal casello autostradale di Ancona Sud, con ottimi collegamenti logistici per trasporti e forniture. Zona consolidata per attività produttive e servizi di supporto.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio)
• Superficie: capannone 1.997,23 m²; servizi/depositi 55,12 m²; corte esclusiva 2.042,82 m²; superficie commerciale totale 2.245,6 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Francesco Crispi snc, Osimo (AN)
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile libero
• Pertinenze: corte esclusiva (sub 7); servitù perpetua di passaggio pedonale e carrabile
• Classe energetica: E (APE 05/05/2017)