Appartamento All'asta In Via Santo Stefano, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box all'asta a osimo

Opportunità per chi cerca spazio e prezzo competitivo: appartamento duplex con terrazza e box proposto all'asta con prezzo base €68.070,75. Immobile ideale per uso residenziale o come investimento da ristrutturare secondo esigenze.

L'appartamento si sviluppa su due livelli al piano 1 e 2 (accesso da vano scala comune, senza ascensore). Al piano primo troviamo un ampio locale cucina-soggiorno, un bagno, una camera singola (superficie <14 mq) e due balconi; tramite scala interna si accede al piano secondo ad uso soffitta mansardata con due locali, lavanderia e una terrazza. Soffitta mansardata con altezza minima 1,20 m e massima 2,60 m. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale posizionata sulla terrazza al piano secondo. Impianto elettrico, idrico e fognante presenti; dichiarazione di conformità impianto elettrico agli atti. A corredo box auto al piano seminterrato (circa 21 mq, h 2,50 m), raggiungibile da rampa carrabile.

Punti di forza: la presenza della terrazza e del box rende l'immobile funzionale e versatile; riscaldamento autonomo e impianti presenti facilitano l'intervento di riqualificazione. Criticità da valutare: condizioni di manutenzione non ottimali (evidente abbandono, muffe e infiltrazioni, infissi e tinteggiature da ripristinare, vetro porta finestra rotto), e difformità urbanistiche rilevate rispetto alle autorizzazioni (segnalate in perizia). Sono inoltre presenti spese condominiali arretrate per €13.180,28; le formalità pregiudizievoli indicate in perizia sono cancellabili a cura e spese dell’aggiudicatario.

Location: frazione Santo Stefano del Comune di Osimo (AN), contesto residenziale di tipo rurale nel complesso “Residence Santo Stefano”. Zona tranquilla e fuori dal centro urbano, consigliata a chi cerca privacy e costi contenuti; per servizi e collegamenti è opportuno considerare spostamenti verso il centro di Osimo. Si tratta di una proposta tipica di immobile all'asta/asta giudiziaria a Osimo, con possibilità di acquisto a condizioni vantaggiose per chi è disposto a intervenire con lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (1°-2° piano) con box auto
• Superficie: non indicata nella perizia (box ~21 mq)
• Piano: 1-2 (duplex); accesso da vano scala comune; senza ascensore
• Località: Osimo (AN), Via Santo Stefano, frazione Santo Stefano (Residence Santo Stefano)
• Stato: condizioni non ottimali, evidente stato di abbandono; necessita lavori di manutenzione e risanamento
• Pertinenze: box auto seminterrato (~21 mq), terrazza al piano secondo, due balconi
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE consultabili nella perizia)

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