Terreno All'asta In Via Francesco Crispi, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Area industriale 7.011 mq con accesso all'asta a Osimo

Questo ampio lotto di terreno industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio da destinare a produzione o logistica in un contesto industriale consolidato. Ideale per investitori o imprese che valutano interventi di sviluppo in zona produttiva.

Si tratta di un'area edificabile a destinazione industriale/artigianale di circa 7.011 mq, ubicata nella frazione Osimo Stazione, via Crispi. Il lotto è praticamente pianeggiante, libero e confina con strada comunale; la corrispondenza catastale è confermata (Foglio 44, particella 570, sub.4, cat. F/1).

Tra gli elementi da considerare: l'area è inserita nelle NTA del PUC (marzo 2023) nella normativa per aree a rischio esondazione; per eventuali interventi di edificazione è richiesta una dichiarazione di manleva a cura del titolare del titolo abilitativo e del progettista, che dovrà essere registrata e trascritta presso la Conservatoria. È inoltre presente una servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (mappale 570 sub.1) che assicura l'accesso al lotto tramite una strada da realizzare (dettagli in perizia).

I punti di forza sono la metratura consistente, la collocazione in un'area dedicata ad attività produttive con presenza di capannoni di medie e grandi dimensioni, e l'affaccio su viabilità comunale che facilita accessi e logistica. Prezzo base di gara: €124.453,12 (offerta minima pari al 75%: €93.339,84); regime fiscale soggetto a IVA secondo gli usi di legge.

Il lotto è inserito in un contesto industriale, vicino ad altre realtà produttive e con buoni collegamenti locali. Per informazioni su visite e modalità di partecipazione fare riferimento ai canali ufficiali delle vendite pubbliche: la proposta richiede attenzione alle prescrizioni urbanistiche e alla servitù indicata in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile a destinazione industriale/artigianale
• Superficie: circa 7.011 mq
• Piano: terreno
• Località: Osimo (AN), frazione Osimo Stazione, via Crispi
• Stato: libero
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (mappale 570 sub.1) con accesso tramite strada da realizzare
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Catasto: Foglio 44, particella 570, sub.4, categoria F/1
• Prezzo base di gara: €124.453,12 | Offerta minima: €93.339,84 | Rilancio minimo: €3.000

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