Terreno All'asta In Via Francesco Crispi, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 9

Descrizione

🏡 area industriale edificabile con servitù all'asta a osimo

Questa ampia area edificabile viene proposta all'asta in una zona produttiva consolidata: un'opportunità ideale per imprese e investitori che cercano terreno industriale in provincia di Ancona. Partecipare all'asta significa valutare un lotto di dimensioni significative in un contesto industriale già strutturato.

Si tratta di un'area edificabile a destinazione industriale/artigianale di circa 7.011 mq (catastalmente Foglio 44, particella 570, sub.4 – cat. F/1). Il terreno è libero e pronto per le valutazioni progettuali; la corrispondenza catastale sussiste, con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia. L'accesso effettivo al lotto è previsto tramite una strada da realizzare, come regolato da una servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (mappale 570 sub.1 servente; 570 sub.3,4 e 568 sub.5 dominanti).

Tra i punti di forza: dimensione consistente adatta a sviluppi produttivi o logistici e ubicazione in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerosi capannoni produttivi di media e grande metratura, che facilita insediamenti industriali. Si segnala con trasparenza che le NTA del PUC (marzo 2023) includono l'area nel paragrafo relativo alle norme per aree a rischio esondazione: in fase di edificazione sarà richiesta la registrazione di una dichiarazione di manleva (a carico del titolare del titolo abilitativo), da trascrivere presso la conservatoria.

Contesto: il lotto è ubicato nella frazione Osimo Stazione, via Crispi, inserito in un tessuto produttivo consolidato; la posizione è quindi funzionale per attività industriali/artigianali che necessitino di ampi spazi. La documentazione progettuale e i dettagli sul tracciato di accesso sono indicati nella perizia tecnica allegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile a destinazione industriale/artigianale
• Superficie: circa 7.011 mq
• Piano: terreno (lotto)
• Località: Osimo (AN), frazione Osimo Stazione, via Crispi
• Stato: libero; corrispondenza catastale sussiste
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (mappale 570 sub.1 servente; 570 sub.3,4 e 568 sub.5 dominanti); accesso tramite strada da realizzare
• Classe energetica: non applicabile (area/terreno)

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