Terreno All'asta In Via Francesco Crispi, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 8

Descrizione

🏡 area industriale pianeggiante con accesso all'asta a osimo

Questa ampia area edificabile di uso industriale/artigianale viene offerta all'asta: un'occasione per investitori e imprese che cercano un lotto pronto per sviluppo in un contesto produttivo consolidato. La vendita giudiziaria rende l'acquisto un'opportunità trasparente e diretta.

Si tratta di un'area pianeggiante e incolta di circa 5.597 mq, ubicata in via Crispi nella frazione Osimo Stazione (Comune di Osimo). Il compendio è catastalmente identificato: Foglio 44, particella 568, sub.1 (49 mq) e sub.5 (5.548 mq); la disponibilità del bene è libera. La destinazione d'uso prevista è industriale/artigianale, ideale per capannoni o attività produttive di media/grande metratura.

Il lotto confina su un lato con strada comunale e per l'accesso è presente una servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (estremi indicati nella perizia), che consente l'ingresso attraverso una strada che sarà da realizzare. È presente corrispondenza catastale; lo stato conservativo è quello di terreno libero e non urbanizzato, da riqualificare secondo il progetto dell'acquirente.

Si segnala che l'area è inserita nelle NTA del PUC (marzo 2023) al paragrafo 6.6 come area soggetta a norme specifiche per rischio esondazione: per interventi di edificazione sarà richiesta la dichiarazione di manleva a carico del proprietario/progettista, da registrare e trascrivere in Conservatoria. Queste condizioni, insieme alla natura edificabile, rendono l'immobile all'asta un'opportunità interessante ma soggetta a prescrizioni tecniche da valutare con tecnici di fiducia.

Contesto e servizi: il lotto è inserito in un contesto prettamente industriale con presenza di numerosi capannoni produttivi nelle vicinanze, connessione a infrastrutture locali e accesso dalla viabilità comunale. La posizione a Osimo Stazione facilita logistica e collegamenti con il territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile a destinazione industriale/artigianale (immobile all'asta)
• Superficie: circa 5.597 mq (Fog.44 part.568 sub.1 e sub.5)
• Piano: terreno, accesso diretto da strada comunale
• Località: via Crispi, frazione Osimo Stazione — Osimo (AN)
• Stato: terreno pianeggiante, incolto, libero
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (estremi in perizia)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 132.187,50 — Offerta minima: € 99.140,62 (75%); cauzione almeno 10% dell’offerta; rilancio minimo € 3.000,00

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