Appartamento All'asta In Via Giuseppe Giusti, 9, 60027 Osimo Stazione An, Italia - Osimo (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a Osimo

Questo spazioso appartamento duplex è proposto all'asta come opportunità per chi cerca una soluzione residenziale funzionale con garage in zona consolidata di Osimo. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e beneficiare di una compravendita giudiziaria trasparente.

L'immobile (proprietà 1/1) si sviluppa su due livelli per complessivi 98 mq catastali e 4,5 vani: al primo piano troviamo ingresso/soggiorno con angolo cottura, corridoio, una camera da letto, un bagno e due balconi; al piano superiore è presente la soffitta collegata tramite scala interna, attualmente suddivisa in più locali. Lo stato conservativo è buono e l'unità risulta agibile (attestazione depositata il 12/02/2007). Sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico e l'APE è stato redatto dal CTU (vedere perizia per il valore IPE).

Completa il lotto un ampio garage al piano seminterrato (consistenza 41 mq, superficie catastale 44 mq) con piccolo ripostiglio ricavato tramite parete divisoria. La corte esterna comune garantisce spazi di manovra e accesso ai garage; alcune planimetrie catastali non risultano conformi allo stato di fatto (modifiche nella soffitta e nel garage), e l'immobile non risulta regolare ai sensi della legge 47/1985: si richiede pertanto attenzione e verifica da parte degli interessati — venduto nello stato di fatto e di diritto e attualmente occupato dai debitori.

Punto di forza è la distribuzione interna duplice che offre la possibilità di ricavare ambienti distinti giorno/notte, i due balconi e la soffitta collegata come spazio aggiuntivo; inoltre il garage di grandi dimensioni rappresenta un valore pratico raro per la zona. Zona urbanisticamente classificata come residenziale di completamento (ZTO B – B2), inserita in contesto condominiale e servita, con permessi di costruzione e variante regolarmente rilasciati e agibilità depositata.

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa, concordare una visita o ricevere assistenza per la partecipazione all'asta giudiziaria a Osimo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in vendita all'asta con garage
• Superficie: appartamento 98 mq catastali (4,5 vani); garage 41 mq (superficie catastale 44 mq)
• Piano: appartamento piano 1° e 2° (soffitta collegata); garage piano S1
• Località: Osimo (AN), Via Giusti n. 9
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile agibile; attualmente occupato dai debitori; planimetria catastale non conforme allo stato di fatto
• Pertinenze: garage di 41 mq, soffitta collegata, corte esterna di uso comune/esclusivo per accessi e manovre
• Classe energetica: APE redatto dal CTU (valore IPE in perizia)

Se desideri partecipare all'asta o ricevere supporto per la presentazione dell'offerta, siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.