Appartamento All'asta In Via Osteriola, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con portico e corte all'asta a osimo

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra di una bifamiliare con portico e corte comune: un'opportunità per chi cerca spazio esterno e una soluzione da ristrutturare in posizione tranquilla a Osimo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ideale per investitori o acquirenti esperti in procedure d'asta.

L'appartamento occupa il piano terra e offre circa 89 mq netti (109 mq convenzionali) distribuiti in ingresso/soggiorno, cucina-tinello, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. L'accesso avviene tramite un portico a L che si affaccia sulla corte comune, perfetto come spazio di servizio o relax all'aperto. Stato conservativo discreto: gli ambienti sono vivibili ma necessitano interventi per adeguamenti interni.

Punti di forza: layout con spazi generosi, portico coperto e corte comune che aumentano la vivibilità; posizione in edificio bifamiliare garantisce privacy; superficie utile significativa per una famiglia. Criticità da considerare secondo la perizia: non è presente l'agibilità e sono rilevate difformità rispetto alle planimetrie catastali e alle autorizzazioni (necessaria presentazione di SCIA in sanatoria con verifiche strutturali e approvazione del Genio Civile). APE presente (certificato energetico acquisito negli atti).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Osteriola, Comune di Osimo (AN), in contesto extraurbano tranquillo ma con collegamenti alla viabilità locale e servizi del centro raggiungibili in pochi minuti. Ideale per chi cerca un'abitazione con spazi esterni in zona residenziale e valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Osimo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (bifamiliare)
• Superficie: 89 mq netti / 109 mq convenzionali (superficie catastale 96 mq)
• Piano: piano terra, accesso tramite portico
• Località: Via Osteriola, Osimo (AN)
• Stato: discreto; occorrono lavori di regolarizzazione edilizia (SCIA in sanatoria) e manca agibilità
• Pertinenze: portico a L (lastrico solare parziale al piano primo con uso da terzi) e corte comune (sub. 10)
• Classe energetica: APE presente (vedi perizia per classe e IPE)

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