Laboratorio All'asta In Via Osteriola, 6, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio e magazzino pronto a personalizzare all'asta a Osimo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile commerciale con ampi spazi funzionali e potenziale di sviluppo in zona extraurbana di Osimo. Ideale per attività artigianali, deposito o trasformazione secondo progetto.

Il lotto comprende un laboratorio artigianale al piano terra (locale unico) e un magazzino su primo e secondo piano collegati internamente. Il laboratorio è ampio e luminoso, con superficie netta di 110 mq (superficie catastale 123 mq); il magazzino sviluppa circa 159 mq con piccola loggia al primo piano e soffitta con due terrazzini al secondo piano. Gli ambienti sono in buono stato di conservazione e offrono una base solida per interventi di completamento e adattamento.

Punti di forza: spazi ampi e regolari, accesso diretto dalla corte comune (sub.10) che facilita carico/scarico, collegamento interno tra laboratorio e magazzino che permette gestione operativa fluida. La proprietà è stata oggetto di autorizzazioni ed è dotata di precedenti certificazioni di agibilità (2008), ma il CTU segnala difformità da sanare riguardanti parti interne, collegamenti verticali e completamento dei servizi: questo rende l'immobile un’occasione interessante per chi è disposto a investire per la regolarizzazione e la rivisitazione funzionale.

Contesto e servizi: ubicato in Via Osteriola n. 6, Comune di Osimo (AN), in area extraurbana caratterizzata da attività produttive e artigianali. Buon accesso alle vie di collegamento locali e prossimità a servizi comunali; ottimo per imprese che cercano una sede operativa vicino al territorio senza vincoli di stagionalità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale + magazzino (lotto unico)
• Superficie: laboratorio 110 mq (superficie catastale 123 mq); magazzino 159 mq (superficie catastale 125 mq); totale netto circa 269 mq
• Piano: laboratorio piano terra; magazzino piano 1-2 (soffitta con terrazzi) — collegamento interno tramite scala
• Località: Osimo (AN), Via Osteriola n. 6
• Stato: conservativo buono; urbanisticamente soggetto a difformità da regolarizzare; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: corte comune (sub.10), loggia e due terrazzini, accessi per carico/scarico
• Classe energetica: non disponibile (certificazioni e agibilità da aggiornare secondo indicazioni CTU)

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