Appartamento All'asta In Piazza Papa Giovanni Xxiii, 26, 60027 Osimo An, Italia Osimo, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con sottotetto all'asta a osimo

All'asta: appartamento su due livelli con sottotetto, ubicato in posizione centrale a Piazza Giovanni XXIII, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in contesto storico-residenziale.

L'immobile è composto da un appartamento disposto su piano primo e secondo (sottotetto), con una distribuzione interna che corrisponde complessivamente a 9,5 vani catastali (rendita catastale € 735,95; cat. A/2). La rappresentazione catastale non è conforme alla situazione di fatto: si segnala la necessità di verifica e l'eventuale aggiornamento catastale a carico dell'acquirente. Non è indicata la superficie in metri quadri nella perizia.

Lo stato d'uso prevede lavori di regolarizzazione urbanistica ed eventuali adeguamenti: sono presenti CILA del 2015 ma alcune formalità risultano da cancellare e gli eventuali abusi, se presenti, dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario. L'immobile risulta occupato dall'esecutata e da un familiare senza titolo: la liberazione avverrà secondo le procedure previste dall'esecuzione. Sono presenti parti comuni quali corte/ingresso e vano scala condominiale.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Giovanni XXIII, ampie potenzialità distributive grazie ai 9,5 vani e alla presenza del sottotetto, ottimo potenziale di valorizzazione per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a reddito o personalizzare. Criticità chiare e trasparenti: occupazione in essere, corrispondenza catastale non conforme e oneri per regolarizzazioni a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Osimo (AN), in zona residenziale B2 secondo PRG, con facile accesso a servizi urbani, negozi, trasporti e servizi comunali. La collocazione in piazza garantisce visibilità e comoda fruizione dei servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (1/1)
• Superficie: non specificata in perizia (9,5 vani catastali; rendita € 735,95)
• Piano: primo + secondo (sottotetto)
• Località: Piazza Giovanni XXIII n. 26, Osimo (AN)
• Stato: occupato dall'esecutata e familiare senza titolo; formalità cancellabili a carico aggiudicatario
• Pertinenze: corte/ingresso comune e vano scala comune (parti comuni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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