Appartamento All'asta In Via Paradiso, 3, 60027 Passatempo An, Italia - Osimo (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con corte privata all'asta a Osimo (Passatempo)

Questa casa all'asta a Osimo, località Passatempo, offre l'opportunità di acquistare un’abitazione indipendente con accesso carrabile e corte privata. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare e personalizzare tramite asta giudiziaria.

L’immobile è una casa unifamiliare di ca. 122 mq lordi disposta su due piani fuori terra, con corte esterna di circa 70 mq. Al piano terra (≈66 mq) si trovano soggiorno, cucina, due ripostigli, corridoio e locale disimpegno/sgombero; al piano primo (≈56 mq) due camere, disimpegno e bagno con antibagno. Presente un camino vicino all’ingresso. Dotazioni impiantistiche: acqua, elettrico, gas e fognario; riscaldamento autonomo a metano operativo al piano primo (due radiatori), assente al piano terra.

Stato di conservazione: mediocre, senza arredi (eccetto la cucina), con pavimentazioni miste e infissi a vetro singolo; sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Sono presenti difformità urbanistico-catastali (in parte sanabili e in parte non sanabili): il costo stimato per la regolarizzazione e gli eventuali ripristini è stato quantificato in €15.000, importo già detratto dalla valutazione e posto a carico dell’aggiudicatario. La planimetria catastale non corrisponde integralmente allo stato di fatto.

Punti di forza: accesso indipendente pedonale e carrabile su via Paradiso, corte privata con aree verdi e alberature, layout su due livelli che consente una facile riorganizzazione degli spazi e la possibilità di recuperare valore tramite lavori mirati. L’immobile è libero e attualmente non occupato, facilitando consegna e interventi.

Contesto: situato in una zona residenziale periferica di Passatempo, a circa 7 km dal centro storico di Osimo; il quartiere è composto da abitazioni di media recente costruzione e nelle vicinanze sono presenti servizi di zona e aree industriali limitrofe. Buona accessibilità dalla strada principale (via Paradiso).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / abitazione popolare
• Superficie: ca. 122 mq lordi + corte esterna ca. 70 mq
• Piano: su 2 piani fuori terra (piano terra e primo)
• Località: Osimo (AN), località Passatempo, via Paradiso n.3
• Stato: mediocre, necessita lavori ordinari e straordinari; difformità urbanistico-catastali con costo di regolarizzazione stimato €15.000 a carico dell'acquirente
• Pertinenze: corte esterna privata (accesso pedonale e carrabile)
• Classe energetica: G (APE 27/04/2026)

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