Terreno All'asta In Via San Gennaro Osimo (AN) - LOTTO 25

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a osimo

Questo terreno edificabile viene offerto all'asta in posizione strategica nella zona est di Osimo, ideale per chi cerca un immobile all'asta con concrete potenzialità di sviluppo residenziale. Un'opportunità per progettare la casa su misura su un lotto ampio, in un contesto in espansione vicino allo svincolo principale per Ancona.

Terreno di 3.204 mq con conformazione triangolare su versante collinare in accentuata pendenza e esposizione a nord, che garantisce privacy e potenziali affacci panoramici. La destinazione prevalente prevista dal P.R.G. è residenziale (U1/1) con possibilità di inserire fino al 30% di funzioni complementari (commerciali, uffici, servizi) e ampliamento fino al 50% in sede di piano attuativo: un vantaggio per sviluppi misti o unità multiple.

L’indice di fabbricabilità territoriale è pari a 0,56 mc/mq: ciò permette di quantificare la volumetria edificabile e pianificare interventi secondo le normative locali (scheda norma n.05, Ambito ATS 05). Il lotto è libero, corrisponde alla mappa catastale ed è attualmente allo stato naturale, pronto per avviare le pratiche urbanistiche e il progetto di lottizzazione o costruzione privata.

Posizione comoda, poco distante dallo svincolo principale di ingresso alla città per chi proviene da Ancona o dalla costa: facilmente raggiungibile e inserito in un’area in espansione residenziale con servizi vicini. Ideale per imprese edili, investitori o privati che desiderano realizzare una villa singola, un complesso residenziale o interventi con destinazioni miste in asta giudiziaria Osimo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (ambito residenziale U1/1)
• Superficie: 3.204 mq
• Piano: terreno
• Località: Osimo (AN), Via San Gennaro
• Stato: libero, allo stato naturale
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Indice di fabbricabilità territoriale: 0,56 mc/mq
• Prezzo base indicativo in perizia: € 110.539,73 (offerta minima 75%)

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