Terreno All'asta In Via Industria Osimo (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile strategico con fronte strada all'asta a Osimo

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta nel cuore della zona industriale/servizi di Osimo: un lotto pianeggiante con ottima esposizione su via Industria, ideale per investitori e operatori del terziario che cercano spazio e potenzialità edificatorie.

Si tratta di terreno in piena proprietà, di forma rettangolare e leggero declivio, con comodo accesso diretto da via Industria; attualmente incolto e libero. Catastalmente identificato al Foglio 34, particella 350, esteso per 11.800 mq, il lotto offre una porzione edificabile significativa su due diverse destinazioni urbanistiche che permettono sviluppi non residenziali e ricettivi.

La planimetria urbanistica evidenzia che circa 1.100 mq ricadono in zona D1/1 (indice Uf = 0,60 mq/mq), mentre i restanti 10.700 mq ricadono in zona F, dove sono consentite costruzioni di natura pubblica o privata di interesse collettivo (asili, scuole, alberghi, edifici assistenziali, uffici, strutture ricreative, ecc.). Per la porzione in zona F l’indice di fabbricazione applicabile è pari a 4 mc/mq con un volume massimo edificabile certificato di circa 10.000 mc; si segnala altresì la presenza di cubatura produttiva non direttamente realizzabile su parte del lotto, da valutare in fase progettuale.

Punti di forza: ampia metratura, fronte su via a scorrimento con visibilità, destinazioni urbanistiche favorevoli per interventi di servizi e terziario, terreno libero e immediatamente disponibile. Opportunità concreta per sviluppare progetti direzionali, ricettivi o per servizi collettivi, oppure per chi cerca un investimento immobiliare all'asta con margine di pianificazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile (piena proprietà)
• Superficie: 11.800 mq
• Piano: piano terreno (fronte via Industria)
• Località: Osimo (AN) – zona Scaricalasino / Sbrozzola, via Industria
• Stato: incolto, libero
• Pertinenze: terreno a corpo, privo di fabbricati
• Classe energetica: non applicabile

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