Terreno All'asta In Via Binda Osimo (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale con indice 1,35 all'asta a osimo

Questa porzione di terreno all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto edificabile in una zona a vocazione residenziale di Osimo. Posizione comoda, accesso agevole e potenzialità edificatoria definite: un'opzione ideale per sviluppare la tua futura casa o un piccolo intervento residenziale.

Si tratta di un terreno di forma rettangolare di 835 mq (cat. terreni, f.66, p.1024), ubicato al piano terra e attualmente incolto, con lieve declivio e buono accesso carrabile tramite breve tratto a fondo cieco in via Binda. Il lotto è libero da occupazioni e si presenta in normale stato conservativo, pronto per le valutazioni progettuali.

Dal punto di vista urbanistico l’area rientra negli “ambiti delle trasformazioni definite” (art.39 ATD) con disciplina recepita dalla D.C.C. n.60/2017; l’indice di edificabilità è pari a 1,35 mc/mq, caratteristica che rende il lotto adatto a interventi residenziali coerenti con il piano attuativo vigente. Confina con i mappali 1025, 1383, 1011/1012 e 1417.

Punti di forza: metratura contenuta e regolare, accesso comodo, indice di fabbricabilità definito che agevola la pianificazione edilizia; venduto libero da pesi e con possibilità di interventi rapidi. Prezzo base d’asta € 37.337, offerta minima € 28.003 (75%); cauzione minima pari al 10% dell’offerta; rilancio minimo € 1.000. Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA.

Il lotto si trova in via Binda a Osimo (AN), in un contesto a destinazione residenziale che consente rapidità nei collegamenti con i servizi urbani e le infrastrutture del territorio. Ideale per chi desidera costruire una soluzione abitativa in una zona ordinata e pianificata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 835 mq
• Piano: terreno (piano T)
• Località: Osimo (AN) – via Binda snc
• Stato: incolto, normale stato conservativo
• Pertinenze: accesso tramite breve tratto a fondo cieco (non direttamente prospiciente la strada)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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