Magazzino All'asta In Contrada S Vito, 16, 60010 Ostra Vetere An, Italia Ostra Vetere, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Spazioso magazzino con corte esclusiva all'asta a Ostra Vetere

Scopri un'opportunità unica per il tuo business o per un investimento strategico! Questo spazioso magazzino con ampi locali di deposito è disponibile all'asta a Ostra Vetere, perfetto per chi cerca un bene immobiliare versatile con un grande potenziale.

Situato al piano terra di un edificio, questo immobile all'asta si estende su una superficie catastale di 186 mq, offrendo ampi spazi per magazzino e deposito. Originariamente un unico grande locale, ora include un bagno e una cantina, aggiungendo funzionalità agli ambienti interni.

L'unità si presenta in buone condizioni generali, con pavimenti in ceramica, porte e infissi in legno che mantengono un aspetto curato, seppur con lievi segni di umidità nel bagno e nella lavanderia. Gli impianti, seppur originali degli anni '70, sono perfettamente funzionanti. L'altezza dei locali di 3,07 metri garantisce grande versatilità per diverse esigenze.

L'accesso è facilitato da una basculante metallica con passo d'uomo ad azionamento elettrico e da una porta in ferro. Una delle sue principali attrattive è l'ampia corte esterna comune di circa 3.150 mq, parzialmente asfaltata e utilizzabile come parcheggio per automezzi, con una zona verde impreziosita da alberi e ulivi, ideale per la movimentazione merci o come spazio aggiuntivo.

L'immobile ricade in una zona produttiva con vincolo paesaggistico. Presenta alcune difformità urbanistiche e catastali, già rilevate e quantificate nella perizia, con costi di regolarizzazione stimati in circa € 5.700 che saranno detratti dal valore finale. Un investimento intelligente per chi cerca un immobile versatile con potenziale di valorizzazione, da acquisire in asta giudiziaria.

Posizionato a Ostra Vetere, in Contrada S. Vito, l'immobile gode di una posizione strategica in un'area definita come zona produttiva, pur essendo immerso in un contesto naturale e tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino e locali di deposito (C/2)
• Superficie: 186 mq catastali
• Piano: Terra (parzialmente interrato)
• Località: Ostra Vetere (AN)
• Stato: Buone condizioni generali, lievi segni di umidità, necessità di regolarizzazione urbanistica/catastale
• Pertinenze: Corte esterna comune di circa 3.150 mq, scala comune, bagno e cantina interni (abusivi), 3 cantine esterne (abusive)
• Classe energetica: Non applicabile

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