Appartamento All'asta In Contrada S Vito, 16, 60010 Ostra Vetere An, Italia Ostra Vetere, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con cortile comune all'asta a Ostra Vetere

Questo luminoso appartamento al primo piano è un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in una piccola realtà marchigiana. Offerto in procedura esecutiva, combina spazi ampi, terrazzi e un cortile comune ideale per parcheggio e relax tra gli ulivi.

L'immobile è costituito da un appartamento di piena proprietà, consistenza 7 vani (rendita catastale € 325,37), posto al primo piano di una palazzina costruita nel 1978-1979. La zona giorno è ampia e open space (cucina-soggiorno), con una stanza ricavata nel soggiorno; la zona notte è composta da tre camere collegate da un corridoio. Sono presenti due bagni (uno comunicante alla camera principale, con cabina armadio) e terrazzi su tutte le camere notte; un balcone frontale è accessibile dalla cucina. Pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere; infissi in legno con vetro camera e persiane in alluminio. Altezza interna 2,75 m.

Punti di forza: ampia corte esterna di circa 3.150 m² con area asfaltata adibita a parcheggio e spazio verde con alberi di ulivo, ingresso carrabile con cancello elettrico, impianto di riscaldamento a GPL con caldaia 34 kW, climatizzazione estiva (unità esterna + due unità interne) e pannello fotovoltaico di circa 2 kW. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e dispone di diritti sulle parti comuni (scala e corte). Segnaliamo che l'unità è attualmente occupata (autorizzazione a permanere fino all'aggiudicazione) con indennità di occupazione indicata in perizia (circa € 400/mese). Sono inoltre evidenziate alcune difformità catastali e urbanistiche: i costi stimati per la regolarizzazione catastale sono di circa € 700; la sanzione per sanatoria urbanistica è quantificata in € 1.032,00 più oneri tecnici stimati intorno a € 2.500 (importi indicativi consultabili in perizia).

Situato in Contrada S. Vito n.16, nel Comune di Ostra Vetere (AN), l'appartamento gode di accesso da corte privata e posizione tranquilla; la località offre i principali servizi di paese e collegamenti verso i centri limitrofi. L'immobile ricade in una zona classificata dal PRG come Zona Omogenea D (insediamenti produttivi), informazioni utili per valutazioni urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di piena proprietà)
• Superficie: consistenza 7 vani (rendita € 325,37)
• Piano: primo piano (accesso tramite ampia scala esterna e loggia)
• Località: Contrada S. Vito n.16, Ostra Vetere (AN)
• Stato: buone condizioni generali
• Pertinenze: diritti su scala comune (Foglio 3, Part.54 Sub.8) e corte comune/parcheggio (Foglio 3, Part.54 Sub.9); corte esterna ~3.150 m²
• Classe energetica: D (APE)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la partecipazione alla procedura.