Terreno All'asta In Via Santa Maria Apparve, 60010 Ostra An, Italia Ostra, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile libero all'asta a ostra (pianello)

Questo terreno edificabile è offerto all'asta in posizione riservata nella frazione Pianello di Ostra: un'opportunità per chi cerca un lotto per sviluppo residenziale o investimento, venduto tramite asta giudiziaria. Il complesso dei mappali è libero e attualmente in buono stato conservativo.

Si tratta di terreni agricoli non edificati, mantenuti e arati al momento del sopralluogo. La perizia individua i mappali catastali (Fg. 9, part. 1018; 1019; 1020; 1021; 1022; 1023; 1025; 1026; 1027; 1028; 1030; 1044; 1045; 1046) e conferma la corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale. Il mappale 1023 ricade in zona F2 (verde attrezzato); gli altri rientrano nella zona C2 di espansione residenziale secondo le NTA comunali.

Punti di forza: destinazione urbanistica per espansione residenziale (C2) che apre scenari di sviluppo compatibilmente con gli strumenti urbanistici e le approvazioni comunali; terreno libero da occupanti e in condizioni curate; ubicazione in un contesto di espansione del Comune di Ostra. Si segnala l’esistenza di un’ipoteca volontaria e la trascrizione del pignoramento; tali formalità sono cancellabili ma con oneri a carico dell’aggiudicatario, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: la proprietà si trova lungo Via Santa Maria Apparve, nella frazione di Pianello, area indicata dal Comune per espansione residenziale; la zona è servita dall’amministrazione comunale di Ostra e ben collegata ai principali servizi locali. Per valutare potenzialità edificatorie e vincoli è consigliata consultazione della perizia e degli atti comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / agricolo (lotto unico)
• Superficie: vedi perizia (mappali Fg.9 part. 1018–1046 indicati)
• Piano: terreno a livello stradale
• Località: Ostra (AN) – Frazione Pianello, Via Santa Maria Apparve
• Stato: buono stato conservativo (terreno arato), libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita; area composta dai mappali indicati
• Classe energetica: non applicabile

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