Terreno All'asta In Via Santa Maria Apparve, 60010 Ostra An, Italia Ostra, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni edificabili in espansione all'asta a ostra (s.m. apparve)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale edificatorio: lotto unico di terreni agricoli posto in vendita all'asta nel comune di Ostra, frazione Santa Maria Apparve. Un'occasione per progettare uno sviluppo residenziale o una casa su misura in un contesto tranquillo.

Il lotto è costituito da più particelle catastali (Fg. 9, Part. 1018; 1019; 1020; 1021; 1022; 1023; 1025; 1026; 1027; 1028; 1030; 1044; 1045; 1046) vendute in piena proprietà (1/1). Si tratta di terreni attualmente destinati a seminativo, non edificati, liberi e mantenuti in buono stato di conservazione al momento del sopralluogo dell’esperto.

Dal punto di vista urbanistico la maggior parte dei mappali ricade in zona C2 (residenziale di espansione), mentre la particella n.1023 è classificata F2 (verde attrezzato). Questo profilo urbanistico rende l'area interessante per interventi residenziali subordinati alle normative comunali e alle eventuali pratiche urbanistiche da avviare.

Si segnalano formalità presenti in perizia: ipoteca volontaria iscritta (delibera del 01/12/2008) e trascrizione di pignoramento (18/09/2024). Tali formalità risultano cancellabili, ma le eventuali spese e oneri per la cancellazione sono a carico dell’aggiudicatario. Opportunità e rischi sono quindi trasparenti: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di sviluppo e gestione delle formalità.

Posizione e servizi: il lotto si trova lungo Via Santa Maria Apparve, in un contesto di campagna a breve distanza dal centro di Ostra. La collocazione è adatta a chi cerca tranquillità e facilità di collegamento ai servizi comunali, con possibilità di verificare la fattibilità degli sviluppi presso gli uffici tecnici del Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni edificabili (lotto unico) in piena proprietà (1/1)
• Superficie: estensione complessiva indicata in perizia (particelle catastali elencate)
• Piano: terreno, accesso da Via Santa Maria Apparve
• Località: Ostra (AN) - Frazione Santa Maria Apparve
• Stato: terreni agricoli non edificati, buono stato di conservazione, liberi
• Pertinenze: nessuna costruzione; particella 1023 classificata F2 (verde attrezzato)
• Classe energetica: non pertinente (terreno)
• Prezzo base: € 229.578,00 — offerta minima consentita € 172.184,00
• Cauzione: 10% del prezzo offerto; rilancio minimo gara: € 5.000

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