Terreno All'asta In Località Frazione Di Casine - Via Montalboddo E Via Ringhiera Ostra (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con SUL all'asta a Ostra (Casine)

Una proprietà unica per chi cerca opportunità nel mercato immobiliare: terreno all'asta situato nella frazione Casine di Ostra, con ampie potenzialità di lottizzazione e collegamenti rapidi verso Senigallia. Ideale per investitori o imprese di costruzione che vogliano entrare in un progetto già avviato.

Si tratta di un lotto agricolo/residenziale di ampia estensione (complessivi 36.932 m²) parzialmente inserito in piano di lottizzazione approvato. Una porzione ha SUL prevista di 5.452 m², con aree destinate a residenziale di completamento, espansione, verde attrezzato, viabilità e parcheggi: opportunità per sviluppare un comparto urbano collegato al centro del Comune. Il terreno è libero da occupanti e parte delle opere di urbanizzazione primaria sono già state eseguite.

Punti di forza: posizione strategica tra Via Montalboddo e Via Ringhiera, a circa 3 km dal capoluogo e con facile collegamento alla città di Senigallia e alla linea ferroviaria Milano‑Lecce; lotti in parte già convenzionati e con permessi originari di costruzione. Trasparenza sugli oneri: esistono obblighi e cessioni a favore del Comune di Ostra stabiliti nella convenzione di lottizzazione (cessione gratuita di aree per opere di urbanizzazione primaria e secondaria), vincoli che resteranno a carico del futuro lottizzante.

Contesto e servizi: zona in sviluppo con progetto di lottizzazione approvato (Delib. C.C. 28/12/2007, convenzione 21/04/2008) e opere urbanistiche affidate dal Comune per il completamento delle urbanizzazioni primarie; la posizione garantisce rapido accesso ai servizi di zona e al vicino centro urbano di Senigallia.

Prezzo base e condizioni essenziali disponibili nella perizia: occasione concreta per acquisire un immobile all'asta con prospettive di sviluppo, tenendo conto degli oneri urbanistici indicati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile / lotto unico in parte inserito in piano di lottizzazione
• Superficie: 36.932 m² (3 ha 69 a 32 c); porzione in piano con SUL 5.452 m²
• Piano: terreno a livello strada (no edificio)
• Località: Comune di Ostra, Località Casine (tra Via Montalboddo e Via Ringhiera)
• Stato: libero, parti di opere di urbanizzazione primaria eseguite; completamento a cura del Comune/appalto; oneri di urbanizzazione secondaria e costo di costruzione a carico del nuovo lottizzante
• Pertinenze: aree destinate a viabilità, parcheggi e verde attrezzato come da piano di lottizzazione
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 493.695,00; cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 5.000

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