Terreno All'asta In Contrada Gioncare, Poggio San Marcello An, Italia Poggio San Marcello, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli collinari con bosco all'asta a poggio san marcello

Questo lotto di terreni agricoli viene offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto collinare, ideale per piccole coltivazioni, bosco o investimento agricolo. La vendita giudiziaria consente di valutare l'acquisto a condizioni competitive rispetto al mercato ordinario.

Il lotto è composto da più particelle catastali (Fg. 13, Part. 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 153, 154) con destinazioni agricole varie: pascolo, seminativo, seminativo arborato, seminativo/pascolo e bosco misto. I terreni sono ubicati in zona collinare nella Contrada Gioncare e sono raggiungibili dalla Via Contrada Gioncare mediante la Strada Vicinale di Valle di Seta; in alcuni casi l'accesso richiede l'attraversamento di particelle facenti parte del lotto. Dal sopralluogo risultano incolti e in stato di abbandono, con vegetazione spontanea e leggera pendenza.

Punti di forza: parcelle contigue che permettono una gestione unitaria del fondo, presenza di bosco misto che aumenta la varietà d'uso (legname, biodiversità), prezzo base competitivo per un lotto agricolo all'asta. Criticità da considerare: parti ricadono in vincoli paesaggistici/idrogeologici (Vincolo Idrogeologico R.D. 3267/1923 e ambiti di tutela delle NTA) e aree ricomprese parzialmente nel Piano Assetto Idrogeologico (PAI) con indicazioni di rischio frana; inoltre i beni risultano occupati da terzi con contratto di locazione registrato il 19.04.2021 (n. 001588, scadenza indicata 10.11.2023) — verificare posizione occupazionale e modalità di rilascio.

Contesto e servizi: collocazione rurale a Poggio San Marcello (AN), area tranquilla e panoramica tipica delle colline marchigiane, comoda per attività agricole, boschive o per chi desidera avvicinarsi a una casa all'asta nei borghi vicini. Servizi principali e centri abitati raggiungibili con breve tragitto in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (pascolo, seminativo, seminativo arborato, seminativo/pascolo, bosco misto)
• Superficie: vedi perizia catastale (particelle Fg.13 indicate)
• Piano: terreno (accesso via Strada Vicinale di Valle di Seta / Contrada Gioncare)
• Località: Poggio San Marcello (AN) — Contrada Gioncare
• Stato: incolto, in stato di abbandono, vegetazione spontanea; in parte soggetti a vincoli idrogeologici/PAI
• Pertinenze: accessi rurali; alcune particelle richiedono attraversamento di altre particelle del lotto / servitù di passaggio menzionate
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

Dati economici rilevanti dalla perizia: prezzo base € 17.397,62 — offerta minima € 13.048,22; cauzione pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo di gara € 1.000,00; vendita non soggetta a IVA.

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Poggio San Marcello, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.