Terreno All'asta In Contrada Gioncare, Poggio San Marcello An, Italia Poggio San Marcello, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Vasto Lotto di Terreni Agricoli e Boschivi all'Asta a Poggio San Marcello

Cogli l'opportunità unica di acquisire all'asta un ampio lotto di terreni immersi nella suggestiva campagna di Poggio San Marcello, Ancona. Questo compendio immobiliare, ideale per chi cerca spazi verdi o un investimento nel settore agricolo/forestale, offre un potenziale significativo in un contesto collinare e appartato.

Il lotto è composto da diverse parcelle di terreno, che spaziano dalla qualità incolto produttivo al seminativo, prato, bosco misto e oliveto. Attualmente si presentano incolte e in stato di abbandono, caratterizzate da inerbimenti naturali, fiorume autoctono, rovi e alberature, offrendo un paesaggio autentico e una tela bianca per i tuoi progetti. L'andamento morfologico è prevalentemente poco pianeggiante, con un graduale declivio che aggiunge carattere al terreno.

Ubicato nella tranquilla Località Santa Maria del Monte, Contrada Gioncare, in una zona agricola distante dai centri abitati e dal caos cittadino, l'accesso avviene tramite la principale Via "Contrada Gioncare" e poi la "Strada Vicinale detta Coicchio". È importante notare che per raggiungere l'appezzamento è necessario attraversare altre particelle di terzi, con servitù di passaggio già esistente.

La destinazione urbanistica è classificata come "Sottozona Agricola E1" e il terreno è soggetto a diversi vincoli, tra cui "Vincolo Idrogeologico", "Ambito di tutela dei Versanti" e aree a rischio frana (P3, R2, R1) come indicato dal Piano Assetto Idrogeologico. Tutti i beni sono attualmente occupati da terzi con un contratto di locazione registrato, con scadenza a novembre 2030, ma tale contratto non è opponibile alla procedura esecutiva, garantendo la possibilità di acquisizione piena e libera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto di terreni agricoli, incolti, boschivi, prato, oliveto
• Superficie: Multiple parcelle di terreno
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Poggio San Marcello (AN), Località Santa Maria del Monte
• Stato: Incolto, abbandonato (libero al rogito, contratto non opponibile)
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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