Terreno All'asta In Contrada Gioncare, Poggio San Marcello An, Italia Poggio San Marcello, Ancona - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneti all'asta a poggio san marcello

Questo ampio terreno agricolo all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, privacy e una vocazione viticola consolidata. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: ideale per investitori agricoli o produttori interessati a un ampio compendio in uso viticolo.

Il lotto è costituito da 56.199 mq complessivi, di cui 16.615 mq a vigneto e 39.584 mq destinati a bosco, pascolo, incolto e seminativo. Il fondo è accessibile dalla via Zaffaranara e si sviluppa in parte su terreno pianeggiante e in parte su leggero acclivio, offrendo esposizioni diversificate e buone possibilità di gestione agricola.

Si segnala che i terreni sono classificati a destinazione promiscua e che la planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi. Sussistono contratti di locazione ventennali opponibili alla procedura (stessa decorrenza 27/10/2017 con scadenza 24/09/2037) e i terreni risultano attualmente utilizzati dagli esecutati: fattore da valutare nella tempistica d'ingresso e nell'uso immediato della proprietà dopo l'aggiudicazione.

Punti di forza: estensione significativa con porzioni già coltivate a vigneto, ottima privacy e possibilità di sfruttamento multifunzionale (viticoltura, pascolo, bosco). Posizione rurale in Poggio San Marcello (AN) con accesso diretto dalla via Zaffaranara, adatta a chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo a scala produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: 56.199 mq (16.615 mq vigneto; 39.584 mq bosco/pascolo/incolto/seminativo)
• Piano: terreno, accesso strada comunale (via Zaffaranara)
• Località: Poggio San Marcello (AN) – Contrada Gioncare
• Stato: terreni agricoli a destinazione promiscua; corrispondenza catastale confermata
• Pertinenze: accesso dalla via Zaffaranara; nessun edificio pertinenziale individuato
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base: € 72.750,00 • Offerta minima: € 54.562,50 • Cauzione: 10% • Rilancio minimo: € 1.000

Vuoi valutare questo terreno o procedere con un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e gli adempimenti necessari.