Attivita Commerciale All'asta In Contrada Gioncare, Poggio San Marcello An, Italia Poggio San Marcello, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno con vigneto e rudere all'asta a Poggio San Marcello

In asta giudiziaria proponiamo un ampio compendio agricolo a Poggio San Marcello: un terreno prevalentemente a vigneto con fabbricato rurale collabente, ideale per investimento vitivinicolo o recupero rurale. Opportunità da valutare con attenzione per acquisto all'asta.

Il lotto comprende un terreno di 40.880 mq (circa 35.291 mq a vigneto e 5.589 mq a seminativo), accessibile da via Gioncare e caratterizzato da zone pianeggianti e porzioni in leggero acclivio. Completa la proprietà un fabbricato rurale di 135,40 mq complessivi, sviluppato su due piani, con corte esclusiva e un manufatto uso deposito. L’unità edilizia è collabente e priva di impianti: si presta a ristrutturazione o ricostruzione secondo le normative vigenti.

Punti di forza: ampie superfici vitate, accesso diretto dalla strada comunale e corte privata che agevola le operazioni agricole. Criticità da considerare: il fabbricato necessita di interventi strutturali (stato collabente) e non dispone di impianti; inoltre l’intero compendio è soggetto a contratto di locazione ventennale opponibile alla procedura (contratto n. 8107 del 27/10/2017 con scadenza 24/09/2037).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Gioncare, area rurale di Poggio San Marcello (AN), in una zona vocata alla viticoltura con collegamenti stradali locali agevoli verso i centri più vicini. Ideale per chi cerca un progetto agricolo o enologico in zona collinare marchigiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (terreno + fabbricato rurale collabente)
• Superficie: terreno 40.880 mq; fabbricato 135,40 mq
• Piano: fabbricato su 2 piani (intero fabbricato)
• Località: Poggio San Marcello (AN) – Contrada Gioncare
• Stato: terreno in uso viticolo; fabbricato collabente, privo di impianti
• Pertinenze: corte esclusiva, manufatto deposito agricolo
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base (asta): € 146.250,00 (offerta minima € 109.687,50)

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