Terreno All'asta In Contrada Gioncare, Poggio San Marcello An, Italia Poggio San Marcello, Ancona - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo 6 ha con vigneti all'asta a Poggio San Marcello

Un'opportunità per investire in campagna: terreno agricolo in vendita all'asta a Poggio San Marcello, ideale per vigneti, pascolo e seminativo. Questo immobile all'asta offre ampia superficie produttiva e ottimo accesso dalla via Gioncare, perfetto per chi cerca un fondo agricolo esteso nella provincia di Ancona.

Il lotto è costituito da un unico terreno di 60.317 m², in parte pianeggiante e in parte su leggero acclivio, con numerose particelle censite come vigneto, seminativo, pascolo e bosco. L'accesso è garantito dalla via Gioncare; la morfologia del terreno lo rende adatto alla coltivazione specializzata e alla gestione agricola su scala estesa. Lo stato è definito come destinazione promiscua agricola.

Da segnalare la presenza di contratti di locazione ventennali opponibili alla procedura (scadenza 24/09/2037) e l'attuale utilizzo del fondo da parte degli esecutati: si tratta quindi di un terreno occupato e soggetto a diritti di terzi, informazione fondamentale per valutare tempi e modalità di effettivo utilizzo. Trasparenza e consapevolezza sui vincoli attuali sono parte integrante dell'offerta.

Punti di forza: grande estensione (oltre 6 ettari) con prevalenza di vigneto, accessibilità diretta, conformità catastale riscontrata nella perizia e destinazione agricola mista che assicura flessibilità d'uso. Ideale per aziende vitivinicole, ampliamento vigneti o investitori agricoli in cerca di terreni produttivi nella zona collinare di Poggio San Marcello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo)
• Superficie: 60.317 m² (circa 6,03 ha)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Poggio San Marcello (AN) - contrada Gioncare
• Stato: agricolo a destinazione promiscua (vigneto, seminativo, pascolo, bosco); parte pianeggiante e parte acclive
• Pertinenze: accesso da via Gioncare; nessuna pertinenza edilizia segnalata
• Classe energetica: non applicabile

Prezzo base: €126.750,00 — offerta minima €95.062,50 — cauzione 10% — rilancio minimo €2.000.

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