Appartamento All'asta In Via Baiana, 22g, 60020 Polverigi An, Italia Polverigi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con giardino e garage all'asta a polverigi

Un'opportunità all'asta per acquistare una casa pronta da vivere con spazi esterni: appartamento disposto su due livelli con ingresso autonomo e accesso carrabile alla cantina/autorimessa. Ideale per chi cerca indipendenza e un seminterrato versatile a pochi minuti da Chiaravalle.

L'immobile è un appartamento in piena proprietà distribuito su piano terra e seminterrato. Al piano terra troviamo l'area giorno e la zona notte con una camera e un bagno; tramite scala interna si scende al livello seminterrato dove sono presenti cucina, un secondo bagno, una camera e un ripostiglio. Il seminterrato è raggiungibile anche dall'esterno tramite rampa carrabile. Il box/autorimessa è in parte destinato a ripostiglio e a una stanza polifunzionale (l'attuale dimensionamento non consente l'ingresso di autovetture).

Punti di forza: ingresso indipendente con giardino privato su corte comune, distribuzione su due livelli che separa zona giorno e servizi, impianti (elettrico, termico e idrico) con dichiarazioni di conformità, buono stato generale delle finiture e immediata abitabilità salvo piccoli interventi (sostituzione vetro bagno seminterrato). Nota di trasparenza: l'immobile non è regolare secondo la legge n.47/1985 e risulta occupato dall'esecutato; eventuali sanatorie o ripristini urbanistici sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato in una lottizzazione residenziale composta da quattro edifici con corte comune e accesso da via Baiana, nella frazione di Polverigi lungo la direttrice verso Chiaravalle, in posizione collinare alle spalle della zona industriale. Servizi locali e collegamenti alla rete viaria della provincia di Ancona sono raggiungibili facilmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (1/1) all'asta
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra con seminterrato accessibile anche esternamente
• Località: Polverigi (AN) – Via Baiana 22/g, edificio 4
• Stato: buono; pronto per abitazione con piccole riparazioni da eseguire
• Pertinenze: giardino privato su corte comune; autorimessa trasformata in ripostiglio e locale polifunzionale (non carrabile)
• Catasto: Fg. 7, Part. 339 Sub. 34 (A2); Sub. 17 (C6); Sub. 51 (C6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note: immobile occupato; irregolarità urbanistiche ai sensi della Legge 47/85; formalità ipotecarie presenti ma cancellabili a cura e spese dell'aggiudicatario; vendita in asta giudiziaria (asta giudiziaria Polverigi / Ancona)

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