Appartamento All'asta In Via Della Nevaia, 9, 60020 Polverigi An, Italia Polverigi, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con riscaldamento a pavimento all'asta a polverigi

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa con carattere rurale da rimettere a nuovo. Situato in contesto agreste ma a breve distanza dai servizi, l'appartamento offre spazi generosi e finiture interne di qualità, da valorizzare con interventi mirati.

Appartamento al piano terra di un ex manufatto colonico, superficie catastale 144 mq (superficie netta 112 mq), distribuito su circa 7,5 vani. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione nel 2008 con cambio di destinazione d'uso da magazzino/stalla a civile abitazione: pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento a pavimento (oggi non funzionante), impianti idrico, termico ed elettrico sottotraccia. Al momento l'immobile è segnalato come inagibile, con probabili infiltrazioni sotto il pavimento che hanno compromesso gli impianti: i lavori di ripristino sono stati stimati e detratti dal valore.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna regolare, intervento di ristrutturazione del 2008 con finiture in parquet e solaio rifatto; struttura mista solida e posizione in area paesaggistica. Criticità da considerare: assenza di spazi esterni pertinenziali diretti, necessità di lavori per ripristinare impianti e risolvere problemi di infiltrazione, lievi difformità rispetto all’ultima variante autorizzata che comportano oneri amministrativi stimati nella perizia.

Collocazione: l'edificio si trova in aperta campagna a circa 6 km dal centro di Polverigi e 25 km dal casello A14, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla viabilità principale. Servizi, negozi e scuole sono raggiungibili nel vicino centro abitato; buona possibilità di collegamenti con Ancona e la costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà, quota 1/1)
• Superficie: superficie catastale 144 mq (superficie netta 112 mq), consistenza 7,5 vani
• Piano: piano terra
• Località: Polverigi (AN), Via Della Nevaia n. 9
• Stato: ristrutturato nel 2008 ma attualmente inagibile; immobile occupato da un esecutato
• Pertinenze: nessuno spazio esterno pertinenziale; servitù di passaggio pedonale e carrabile su mappale 110
• Classe energetica: APE in Classe F

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti maggiori informazioni sull'appartamento all'asta e guidarti passo passo nell'eventuale partecipazione all'asta giudiziaria a Polverigi.