Terreno All'asta In Via Santa Maria, Rosora An, Italia Rosora, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con lottizzazione all'asta a rosora

Questo terreno edificabile, venduto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno sviluppo residenziale in una zona di espansione. Posizionato nella frazione Angeli di Rosora, il lotto offre una superficie generosa e caratteristiche adatte a una previsione di lottizzazione già prevista in progetto.

Terreno pianeggiante di 1.470 m², catastalmente qualificato come seminativo arborato (Fg. 8, particella 479). Il c.t.u. segnala che l’area è ricadente in zona urbanistica C1 (zona di espansione) con parametri edificatori riferiti: indice di fabbricabilità fondiaria 2,5 mc/mq, indice territoriale 1,5 mc/mq, indice di copertura 40% e indice di utilizzazione fondiaria 60%. In passato è stata prevista una lottizzazione per tre lotti; il terreno oggi è libero e utilizzato come parcheggio.

Punti di forza: terreno pianeggiante facilmente raggiungibile da strada comunale asfaltata, destinazione edificabile e potenziale per suddivisione in più lotti. Criticità e informazioni essenziali: il c.t.u. segnala che l’unità risulta interclusa dalla particella n. 679 e che sarà quindi necessario costituire una servitù di passaggio; inoltre il bene risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento trascritto (formalità che, se cancellabili, saranno ad onere dell’aggiudicatario). Si tratta di un’occasione da valutare attentamente nell’ambito di un’asta giudiziaria a Rosora.

Prezzo base indicato in perizia: € 32.591,00 (offerta minima 75% pari a € 24.444,00). Ideale per investitori o privati interessati a sviluppare piccoli lotti residenziali nella provincia, con facilità di collegamento ai servizi della frazione e al centro di Rosora.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (seminativo arborato)
• Superficie: 1.470 mq
• Piano: terreno pianeggiante (accesso da strada comunale)
• Località: Rosora, via Santa Maria — frazione Angeli di Rosora
• Stato: libero, attualmente utilizzato a parcheggio
• Pertinenze: nessuna costruzione; lotti previsti da progetto di lottizzazione; servitù di passaggio da costituire (interclusione su particella 679)
• Classe energetica: non applicabile

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