Appartamento All'asta In Via Roma, 85, 60030 Angeli Di Rosora An, Italia Rosora, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Rosora

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare a proprio piacimento: appartamento al piano terra con cantina, ideale per una ristrutturazione strutturale ed energetica che valorizzi gli spazi. L'immobile viene proposto in vendita all'asta in località Angeli, via Roma n. 85, Rosora (AN).

L'appartamento è parte di un fabbricato condominiale popolare su tre piani ed è identificato come interno n.2 al piano terra. La consistenza catastale è di 4,5 vani (superficie in mq non specificata nella perizia). Internamente si compone di ingresso-corridoio, cucina con cucinino, bagno e due camere; a corredo è presente una cantina al piano seminterrato. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, porte interne in legno tamburato e portoncino blindato. Riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in ghisa (senza valvole termostatiche), impianto elettrico sotto traccia; il bagno è completo di vasca e sanitari.

Punti di forza: layout funzionale e facilmente riprogettabile, presenza di cantina, accesso a piano terra che facilita lavori e interventi. Criticità da considerare: lo stato generale è di cattiva manutenzione e necessita risanamento sia edile sia impiantistico; l’APE segnala pareti ad elevata dispersione termica. È inoltre segnalata la presenza di un piccolo manufatto abusivo sulla corte condominiale che, se non già rimosso, richiede intervento di demolizione con costo stimato in perizia di circa €2.000.

La zona Angeli è ubicata nel comune di Rosora (AN), contesto residenziale di piccola dimensione con servizi di base nei centri limitrofi e collegamenti provinciali. Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con l'obiettivo di ristrutturare e migliorare l’efficienza energetica o per investitori interessati a riallocare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani (superficie mq non indicata)
• Piano: piano terra (interno n.2) — ascensore: assente
• Località: Rosora (AN), località Angeli, via Roma n.85
• Stato: cattiva manutenzione, necessita risanamento ed interventi impiantistici/termici
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: APE presente — pareti molto disperdenti (classe non specificata nella perizia)
• Prezzo base: € 23.963,00 — offerta minima € 17.973,00 (cauzione pari al 10% dell'offerta)

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