Appartamento All'asta In Via Roma, 207, 60030 Angeli Di Rosora An, Italia Rosora, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio e abitazione da ristrutturare all'asta a Rosora

Questa opportunità all'asta propone una quota pari a 1/4 di un compendio composto da locali ad uso ufficio/studio e un'abitazione: ideale per investitori o chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale rendimento in un centro urbano tranquillo. L'offerta è libera e pronta per essere valutata.

Il lotto comprende due unità distinte: locali adibiti ad uffici/studi (circa 106 mq, 6 vani) e un'abitazione di tipo economico (circa 155 mq, 6,5 vani) distribuita sui piani terra, primo e secondo. Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente; il bagno dell'abitazione è al grezzo e privo di finiture, rendendo quella porzione inagibile fino agli adeguamenti necessari. Gli impianti non risultano dotati di dichiarazioni di conformità, come evidenziato nella perizia.

I punti di forza: layout ampio e versatile, posizione su via Roma n. 207 nel centro di Rosora, possibilità di riconfigurare gli spazi per uso misto (residenziale/commerciale) e margine di valore grazie agli interventi di finitura. I costi per eventuali sanatorie sono stati considerati nella stima di perizia, informazione utile per la valutazione economica della proposta in sede di asta giudiziaria a Rosora.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una posizione centrale del paese, con facile accesso a servizi di vicinato, uffici pubblici e collegamenti locali. Rosora offre un contesto residenziale e commerciale tipico dei piccoli centri, adatto a chi cerca visibilità e comodità senza la frenesia della città.

Valuta questa opportunità se cerchi un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e uso flessibile: contattaci per ulteriori informazioni e per seguire la procedura di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/4 di compendio con locali ufficio/studio + abitazione
• Superficie: locali ufficio circa 106 mq (6 vani); abitazione circa 155 mq (6,5 vani) — totale catastale 261 mq (si vende la quota)
• Piano: locali al piano terra; abitazione sui piani T-1-2
• Località: via Roma n. 207, Rosora (AN)
• Stato: conservazione sufficiente; bagno abitazione al grezzo (inagibile); impianti privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto dal tecnico incaricato dal Tribunale (classe non riportata in perizia)
• Ascensore: assente
• Occupazione: immobile libero

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