Rustico All'asta In Via Fondiglie 70 - 60030 Rosora (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Rustico da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Rosora

Questa proprietà all'asta offre un'occasione per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni: un fabbricato rurale storico con terreno agricolo adiacente, situato a breve distanza dal centro di Rosora. Ideale per investitori o privati che desiderano trasformare un rustico in un progetto abitativo o agrario.

Si tratta di un fabbricato rurale su due piani fuori terra, composto da tre unità catastali (abitazione, unità collabente e corte comune) per una superficie commerciale complessiva di 280 mq. Il piano terra comprende ampi accessori, mentre il piano primo dispone di circa 210 mq destinati a residenza; sono presenti inoltre due annessi (uno distaccato e uno censito come collabente). Completa la proprietà un corpo di terreni agricoli di circa 2.870 mq complessivi (particelle 45, 135, 137).

La struttura è in pessime condizioni: parte del fabbricato è crollata e la restante porzione è inagibile per lesioni alle strutture portanti e ai solai; l’immobile necessita quindi di interventi di consolidamento, ristrutturazione o ricostruzione. Trasparenza assoluta: l’attuale stato lo rende un’acquisizione con margine di valorizzazione, ma richiede un progetto e un investimento per il recupero.

Plus della proposta: ampia dotazione di terreno agricolo che garantisce privacy e potenziale uso produttivo/ricreativo; accesso diretto e indipendente da Via Fondiglie; ubicazione a circa 2 km dal centro cittadino di Rosora, in contesto rurale tranquillo ma non isolato. Prospettive interessanti per chi ricerca un lotto con superficie utile importante e possibilità di intervento strutturale.

La classe energetica risultante, redatta in base a simulazione per mancanza di impianti, è G. Documentazione catastale: Foglio 5, mappale 124 (Sub.1 A/2 abitazione, Sub.2 F/2 unità collabente, Sub.3 corte comune). Valore indicativo di perizia: €36.000 (si rimanda alla relazione per dettagli).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (rustico) con terreni agricoli
• Superficie: sup. commerciale fabbricato 280 mq; terreni 2.870 mq circa
• Piano: 2 piani fuori terra
• Località: via Fondiglie 70, Comune di Rosora (AN)
• Stato: pessime condizioni, parzialmente crollato, inagibile; necessita ristrutturazione/consolidamento
• Pertinenze: annesso distaccato, annesso collabente, corte comune
• Classe energetica: G (APE simulata)

Se desideri maggiori informazioni sulla pratica e sulle modalità per partecipare all'asta o vuoi organizzare un sopralluogo, contattaci per supporto passo passo nell'acquisto all'asta.