Appartamento All'asta In Pza Umberto I, 7, 60030 Rosora An, Italia Rosora, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento ultimo piano centro storico all'asta a Rosora

Appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Rosora, posizionato su una piccola piazza caratteristica che regala luce e silenzio. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un contesto tipico marchigiano.

L'immobile è un appartamento sito al 2° ed ultimo piano di un piccolo edificio indipendente, con accesso da portone a quota strada e due rampe di scale; l'ultima rampa è chiusa dalla porta d'ingresso privata dell'unità. La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi e il sub. 10 è stato ottenuto dalla fusione dei sub. 7 e 8.

Lo stato è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio (ricadente nell'art. 44A del Centro Storico e inserito nel Piano Particolareggiato; costruzione antecedente al 01/09/1967) e l'unità risulta agibile. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico; non è disponibile il certificato energetico (APE).

La posizione è centrale e comoda: Piazza Umberto I offre vicinanza a servizi del paese, aree pubbliche e punti di ritrovo, mantenendo la tranquillità tipica dei centri storici. Vista la collocazione nel borgo, l'immobile è interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o adattare alle proprie esigenze mantenendo il fascino storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 1/1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 2° ed ultimo piano (accesso tramite scale, senza ascensore)
• Località: Rosora (AN), Piazza Umberto I n.7 (coord. 43.483564, 13.069172)
• Stato: agibile; edificazione antecedente al 01/09/1967; regolare ai sensi legge 47/1985
• Pertinenze: porzione di scala comune (B.C.N.C.); nessuna pertinenza privata indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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