Appartamento All'asta In Via Alessandro Lanari, 9, 60030 San Marcello An, Italia San Marcello, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Luminoso appartamento con garage all'asta a San Marcello (AN)

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una casa completa tramite asta giudiziaria! Questo spazioso appartamento con garage, situato a San Marcello (AN), attende un nuovo proprietario all'asta.

L'appartamento, con una superficie convenzionale di 109,05 mq, si trova al primo piano e vanta un balcone e una terrazza, perfetti per godere di momenti all'aperto. Il garage, di 11,30 mq, è situato al piano terra, garantendo comodità e spazio aggiuntivo. L'intero fabbricato, in cemento armato, si presenta in ottime condizioni esterne, avendo beneficiato del Bonus 110 con realizzazione del cappotto, e gode di buono stato di manutenzione interna.

L'immobile è attualmente libero e in buono stato conservativo. È importante notare una lieve difformità nella divisione interna dell'appartamento, in corrispondenza di un tramezzo tra cucina e corridoio. La regolarizzazione catastale tramite pratica Docfa avrà un costo stimato di € 800,00, mentre la sanatoria urbanistica richiederà un costo di circa € 5.000,00, spese a carico dell'aggiudicatario. Queste operazioni rappresentano un investimento per valorizzare ulteriormente la proprietà, un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile all'asta con potenziale.

Incastonato nel tranquillo comune di San Marcello (AN), l'immobile si trova in Via Alessandro Lanari n. 9, in una zona residenziale di completamento (Zone B) che garantisce un ambiente sereno e ben servito. Le parti comuni, come l'atrio condominiale e il vano scala, sono in ottimo stato, contribuendo a un contesto abitativo curato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento ad uso civile abitazione con garage
• Superficie: Appartamento 109,05 mq (convenzionale), Garage 11,30 mq (convenzionale)
• Piano: Appartamento Piano 1, Garage Piano T
• Località: San Marcello (AN)
• Stato: Buono stato conservativo, libero. Lieve difformità interna da sanare.
• Pertinenze: Balcone, Terrazza, Garage
• Classe energetica: APE presente per l'appartamento

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