Attivita Commerciale All'asta In Via Risorgimento 4 - 60030 Santa Maria Nuova (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio industriale con corte esclusiva all'asta a santa maria nuova

Un'occasione per investitori e operatori: ampio opificio industriale all'asta, sviluppato su più livelli con grande corte privata e accesso carrabile automatizzato. Ideale per riqualificazione, attività produttive o per sfruttare la volumetria e l’edificabilità dell’area.

L’immobile è un opificio su quattro livelli con superficie convenzionale totale di 3.532 m² e corte esclusiva esterna di circa 6.564 m². Al piano seminterrato e terra sono presenti ampi laboratori (circa 1.852 m² al piano terra) e magazzini; i livelli superiori ospitano volumi ad uso ufficio e locali in corso di costruzione. Altezza interna: seminterrato 4,45 m, piano terra 5,00 m, piano primo 2,90 m. È presente una tettoia di carico e una copertura esterna per movimentazione merci.

Lo stato conservativo è misto: la struttura in cemento armato e le opere esterne risultano complessivamente solide, mentre gli ambienti interni hanno subito ripetuti atti di vandalismo e spoliazioni. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) sono non funzionanti o asportati; ascensore e montacarichi risultano danneggiati. La corte asfaltata e parte delle opere di contenimento presentano dissesti e cedimenti che richiederanno interventi di manutenzione. L’immobile è libero e comodamente divisibile in più unità autonome.

Accessibilità e dotazioni: accesso da via Risorgimento con cancello carrabile automatizzato e cancelletto pedonale; ampia area di manovra e parcheggio non contrassegnato; tettoia di carico in struttura metallica e illuminazione esterna. L’edificio è costruito con solaio in latero cemento, copertura piana con guaina bituminosa e infissi esterni in alluminio. Non è presente certificato energetico (APE da redigere).

Posizione e contesto: ubicato in posizione periferica rispetto al centro abitato di Santa Maria Nuova, con facile accesso stradale e vicinanza ai servizi del paese. Trattandosi di un immobile di grandi dimensioni, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta diverso dal classico appartamento all'asta o casa all'asta, o per chi punta a partecipare a un’asta giudiziaria a Santa Maria Nuova con potenziale di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale totale 3.532 m²; corte esclusiva 6.564 m²
• Piano: sviluppato su 4 livelli (seminterrato, terra, primo, secondo)
• Località: via Risorgimento n.4, Santa Maria Nuova (AN)
• Stato: strutture esterne in condizioni normali; interni danneggiati e spogliati; impianti non funzionanti
• Pertinenze: tettoia/carico, ampio cortile asfaltato, cancello carrabile automatizzato
• Classe energetica: non presente (APE da redigere)

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