Appartamento All'asta In Via Aldo Moro, 38, 60030 Santa Maria Nuova An, Italia Santa Maria Nuova, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage all'asta a santa maria nuova

Questa villetta a schiera centrale, ideale per una famiglia che cerca spazio e indipendenza, è proposta all'asta in provincia di Ancona. Un'opportunità per acquistare una casa ampia con garage, cantina e corti private a un prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Santa Maria Nuova.

La proprietà è una casa su più livelli di circa 267 mq catastali (esclusi spazi esterni), composta da piano terra con ingresso su soggiorno, cucina-pranzo, bagno/lavanderia e balcone; piano primo con tre camere (due matrimoniali con terrazza), studio e due bagni (uno con balcone); piano secondo con soffitta attrezzata; piano seminterrato con garage, cantina e bagno, oltre a corte esclusiva al piano terra e ulteriore corte al piano seminterrato. Tutti i piani sono collegati da scala interna; il garage ha consistenza catastale indicata in perizia (circa 86 mq di consistenza). L’immobile è censito come A/2 (vani 13) e C/6 per il garage.

Punti di forza: ampie superfici vivibili, doppie aree esterne (corte esclusiva e corte al piano seminterrato), terrazze e balconi, garage e cantina che aggiungono praticità e spazio di deposito. Le rifiniture sono originali della metà anni ‘90 di buona qualità; la casa è in condizioni di manutenzione normali con piccole tracce di umidità nel sottotetto. Si segnala la presenza di attestato di prestazione energetica APE classe G e l’assenza delle dichiarazioni di conformità per gli impianti (elettrico, termico, idrico). In perizia sono indicati due servizi igienici realizzati senza autorizzazione (soffitta e locale lavanderia) e un attacco gas in cantina che andrebbero regolarizzati o rimossi secondo le prescrizioni: tali aspetti sono stati valutati e contabilizzati in sede di stima.

Collocazione e servizi: l’immobile si trova nella periferia di Santa Maria Nuova, in direzione Jesi/SS76, a circa 17 km dal casello A14 Ancona Nord. Accessi comodi su strada pubblica, doppio ingresso pedonale e ingresso carrabile indipendente al garage. Nelle vicinanze si trovano i principali servizi locali e collegamenti per le maggiori vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (piena proprietà 1/1)
• Superficie: circa 267 mq catastali (unità abitativa); garage consistenza 86 mq (catastale superficie rilevata 101 mq)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo soffitta, seminterrato) – senza ascensore
• Località: Via Aldo Moro n. 38c, Santa Maria Nuova (AN)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; finiture originali anni ’90; minime tracce di umidità in sottotetto; presenza di lavori di regolarizzazione impianti/ambiente segnalati in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, corte al piano seminterrato, garage, cantina, balconi e terrazze
• Classe energetica: G (APE presente)

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