Negozio All'asta In Via Piave, 63, 60030 Santa Maria Nuova An, Italia Santa Maria Nuova, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con due vetrine e potenziale residenziale all'asta a santa maria nuova

All'asta: locale commerciale con doppio affaccio su via Piave e via Papa Giovanni XXIII, ideale per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di riconversione. Posizione angolare e visibilità elevata nel centro di Santa Maria Nuova.

Locale commerciale al piano terra rialzato composto da un unico ampio ambiente di vendita con retro/ripostiglio dotato di finestra. Le finiture interne sono in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio a vetrocamera su via Piave e serramenti in legno sul lato opposto; porte interne in legno tamburato. L’impianto elettrico è sottotraccia e funzionante ma il contatore energia è dismesso; non sono presenti contatori autonomi per acqua e gas; l’impianto di climatizzazione non risulta funzionante da anni (unità esterna posizionata su balcone di altra unità).

Tra i punti di forza: due vetrine sulla strada per ottima visibilità commerciale, accessi su due vie, possibilità urbanistica di cambio d’uso da commerciale a residenziale e possibilità di realizzare un bagno interno. L’immobile viene venduto occupato da terzi senza titolo: elemento da valutare per tempi e modalità di liberazione in caso di acquisto all'asta.

Il contesto è centrale e servito: parcheggi pubblici nelle vicinanze, attività commerciali e residenziali adiacenti; ubicazione comoda per collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Ancona. Ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta da destinare a negozio, laboratorio o trasformare in abitazione.

Trasparenza: assenza di corti o posti auto esclusivi, utenze da riallacciare e impianti da verificare. Valore interessante per investitori o privati che vogliono partecipare a un'asta giudiziaria a Santa Maria Nuova con margini di intervento e riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C1) con possibilità di cambio d'uso
• Superficie: non indicata in perizia
• Piano: piano terra rialzato
• Località: Santa Maria Nuova (AN) - Via Piave 63/A
• Stato: finiture integre (gres, infissi in alluminio), impianti da ripristinare; contatori assenti; climatizzazione esterna non funzionante
• Pertinenze: nessuna (nessun posto auto esclusivo, nessuna corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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