Appartamento All'asta In 60041 Monterosso An, Italia - Sassoferrato (AN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa padronale con corte comune e locali accessori all'asta a Sassoferrato

Un'opportunità unica: complesso immobiliare da ristrutturare all'asta nel caratteristico borgo di Monterosso (Sassoferrato). Ideale per chi cerca un progetto di recupero con ampie superfici e la possibilità di ricreare più unità abitative o una residenza di prestigio con corte esclusiva.

Lotto composto da edificio principale suddiviso in due porzioni (abitazione padronale + unità di servizio) articolato su piano terra e tre livelli fuori terra. Superfici nette per piano indicate in perizia: piano primo ca. 117 m² (zona giorno con cucina, pranzo e soggiorno, una camera e servizio), secondo piano ca. 129 m² (quattro camere e servizi) e sottotetto non abitabile ca. 129 m² ad uso soffitta. L’unità di servizio dispone di piano primo ca. 57 m² e secondo piano ca. 58 m² (due camere e servizi) con sottotetto non abitabile ca. 58 m²; al piano terra locali di servizio, ripostigli e cantine.

Completa il lotto un locale accessorio su due livelli (piano terra adibito a magazzino/locale deposito con due portoni verso la corte comune; piano primo attualmente inaccessibile), con accesso esclusivo dalla corte comune. Gli immobili sono liberi e l’accesso avviene tramite la corte comune delimitata dal CTU; il frazionamento e le operazioni catastali necessarie sono a carico dell’aggiudicatario come indicato in perizia.

Stato conservativo: totale stato di abbandono, mancanza di manutenzione e degrado diffuso; le abitazioni risultano al momento inabitabili e prive di attestato di prestazione energetica (APE). Il locale accessorio è privo di impianto elettrico e idrico; parti del sottotetto e del primo piano dell’accessorio sono inaccessibili per motivi di sicurezza. Trasparenza sugli oneri: formalità e cancellazioni, nonché eventuali lavori di regolarizzazione urbanistica, saranno a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampie volumetrie con potenziale per più unità o per un unico recupero residenziale di pregio, posizione nel borgo con corte interna che garantisce privacy e sviluppo di spazi esterni, possibilità d’intervento che si prestano a investitori e imprese di recupero. Contesto: Monterosso, frazione di Sassoferrato (AN), borgo caratteristico con servizi locali e collegamenti alle principali vie provinciali; ideale per chi cerca la tranquillità tipica dell’entroterra marchigiano a breve distanza dai centri di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa padronale con unità di servizio e locale accessorio (compendio)
• Superficie: superfici nette indicate in perizia — piano 1: ~117 m²; piano 2: ~129 m²; sottotetto: ~129 m²; unità servizio p.1: ~57 m²; p.2: ~58 m²; sottotetto unità servizio: ~58 m² (dati perizia)
• Piano: piano terra + 3 piani fuori terra (più sottotetti). Ascensore: assente
• Località: Monterosso, Comune di Sassoferrato (AN)
• Stato: totale stato di abbandono; inabitabile; accessorio privo di impianti e parti inaccessibili
• Pertinenze: corte comune (con delimitazione da frazionare a cura dell’aggiudicatario), cantine, ripostigli, magazzino/deposito
• Classe energetica: assente (nessun APE presente in perizia)

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