Appartamento All'asta In Via Leopardi - Sassoferrato (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con garage all'asta a sassoferrato

Un'abitazione spaziosa su più livelli offerta all'asta: ideale per chi cerca una casa indipendente con pertinenze e ampi spazi da valorizzare. Opportunità interessante per investitori o famiglie disponibili a interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

L'immobile è un appartamento indipendente disposto su piano seminterrato, piano terra e primo, più sottotetto non abitabile, per una superficie convenzionale totale di 206,81 m² (superficie abitativa netta circa 136 m²). Al piano seminterrato si trovano cantina e un garage/box comunicante; al piano terra un piccolo cortile esclusivo e al piano primo e sottotetto gli spazi giorno/notte. Interni con pavimenti in parquet nella zona giorno, scale in marmo, infissi con vetrocamera semplice e finiture interne miste; riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas posta in parte in seminterrato.

Punti di forza: struttura recente (edificato tra il 2000 e il 2004), esposizione Est-Ovest e corte esclusiva a servizio dell’ingresso. La proprietà include sottotetto autonomo, balcone, cantina e garage privato collegato internamente, che garantiscono ampia funzionalità e possibilità di aumento della superficie utile. Note di trasparenza: la perizia segnala interventi interni eseguiti senza autorizzazione e lavori da sanare/ripristinare; è presente il certificato energetico (APE).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale tranquilla a Sassoferrato (AN), poco edificata e prossima alla stazione ferroviaria; dista circa 1 km dal centro storico e 2,5 km dalla rocca comunale. La posizione offre facilità di collegamento e servizi di quartiere, ideale per chi desidera vivere fuori dal centro ma con ogni servizio a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli
• Superficie: superficie convenzionale totale 206,81 m² (abitazione netta ca. 136 m²)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo + sottotetto non abitabile
• Località: Sassoferrato (AN), via Leopardi
• Stato: discreto, esigenze di manutenzione e parti da regolarizzare (interventi non autorizzati)
• Pertinenze: garage/box collegato, cantina, balcone, cortile esclusivo, sottotetto autonomo
• Classe energetica: certificato energetico APE presente (vedi perizia)

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