Terreno All'asta In Località Pieve 60041 Sassoferrato An, Italia Sassoferrato, Ancona - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 4,4 ha all'asta a Sassoferrato

Questo ampio terreno agricolo in Località Pieve viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un lotto da valorizzare in posizione comoda e ben collegata. L'immobile all'asta offre metrature generose e accesso diretto dalla viabilità provinciale.

Si tratta di un appezzamento composto da più particelle catastali (Foglio 137 particelle 119, 262, 401, 404, 411), con superficie convenzionale complessiva di 44.008 mq. I terreni sono classificati come Zone Territoriali Omogenee E (agricole) e risultano attualmente incolti e non produttivi; la corrispondenza catastale con lo stato dei luoghi è confermata nel certificato urbanistico del 10/12/2024.

La collocazione è a ridosso della Strada Provinciale 16 di Sassoferrato (lato est), con facilità di accesso e potenziale uso agricolo o ricreativo. Non sono presenti fabbricati rilevanti sul lotto; eventuali trasformazioni dovranno rispettare la normativa agricola vigente. Si segnala la presenza di formalità pregiudizievoli trascritte (iscrizioni ipotecarie e trascrizione di verbale di pignoramento) come da perizia: è consigliabile la verifica in visura per valutare gli aspetti urbanistici e catastali prima dell'offerta nell'ambito dell'asta giudiziaria a Sassoferrato.

Punti di forza: dimensione ampia e regolare, accesso diretto dalla viabilità provinciale, classificazione agricola chiara; criticità: terreni attualmente incolti e gravati da formalità da verificare. Prezzo base indicato in perizia: Euro 39.181,50 (offerta minima Euro 29.387,00); cauzione pari al 10% dell'offerta. Gara telematica con inizio previsto per il 16/04/2026 (verificare avviso ufficiale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 44.008 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale)
• Località: Sassoferrato (AN), Località Pieve
• Stato: appezzamenti incolti, attualmente non produttivi
• Pertinenze: nessun fabbricato significativo sul lotto
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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