Appartamento All'asta In Località Pieve, 1 60041 Sassoferrato An, Italia Sassoferrato, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con corte e garage all'asta a sassoferrato

Questa casa all'asta offre la rara combinazione di privacy e spazio: un fabbricato civile ristrutturato con corte privata di circa 850 mq, inserito nel verde della Località Pieve a Sassoferrato, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale abitativo e agricolo. L'opportunità richiede attenzione ma premia con ampia metratura e pertinenze generose.

L'unità è disposta interamente al piano terra e sviluppa una superficie catastale di circa 150 mq (consistenza 7 vani). Internamente si accede tramite un piccolo pergolato all'ampio soggiorno; la zona giorno comunica con cucina con ripostiglio, mentre la zona notte è composta da tre camere e un bagno. Una scala interna di pochi gradini collega all'autorimessa di altezza maggiorata (h 3,60 m) raggiungibile anche dall'esterno.

Lo stato conservativo è complessivamente buono con discreti livelli di finitura; sono segnalati punti di intervento (infiltrazioni sulla copertura in corrispondenza del bagno/autorimessa) e la perizia indica la necessità di verifiche urbanistiche per piena agibilità. Impianti presenti: riscaldamento autonomo a combustione legna con radiatori, boiler per acqua calda; struttura in cemento armato e muratura, pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio effetto legno con vetro camera. Classe energetica rilevata: C.

Plus importanti: ampia corte esclusiva di circa 850 mq, autorimessa collegata all'abitazione, posizione riservata ma con viabilità diretta sulla Strada Provinciale 16. L'immobile comprende inoltre una quota di terreno circostante (1/6) e più appezzamenti agricoli censiti in perizia, che valorizzano la proprietà per chi cerca uno spazio esterno per hobby o attività a bassa intensità.

Contesto: la proprietà si trova in zona prevalentemente agricola ma servita dalle vie di collegamento comunali e provinciali; nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del Comune di Sassoferrato. La location è ideale per chi desidera vivere immerso nella campagna pur restando a portata di centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (ex rurale) ad uso residenziale
• Superficie: ca. 150 mq (consistenza 7 vani) + corte pertinenziale ca. 850 mq
• Piano: piano terra (unità disposta su unico livello)
• Località: Località Pieve, Comune di Sassoferrato (AN)
• Stato: buone condizioni generali; immobile abitato dal debitore; non risulta agibile secondo perizia
• Pertinenze: autorimessa (h 3,60 m), corte esclusiva, quota 1/6 di terreno circostante e appezzamenti agricoli
• Classe energetica: C (IPE secondo perizia)

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