Terreno All'asta In Località Bosco Coldellanoce, 60041 Sassoferrato An, Italia Sassoferrato, Ancona - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo 7,39 ha all'asta a sassoferrato

Questo ampio terreno agricolo, proposto all'asta giudiziaria, offre un'occasione concreta per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della campagna marchigiana. Ideale per investitori agricoli o per chi desidera ampliare aziende rurali, il lotto presenta caratteristiche territoriali di grande interesse.

Si tratta di un terreno di superficie convenzionale complessiva pari a 73.941 mq (circa 7,39 ha), ubicato in località Bosco Coldellanoce, Sassoferrato (AN). Il terreno è incolto, con conformazione prevalentemente scoscesa e accesso garantito dalla strada carrabile principale alla quota più bassa: caratteristiche che lo rendono adatto a colture speciali, boschive o a uso pascolo, con possibilità di sfruttamento produttivo su porzioni pianeggianti o degradanti.

Punti di forza: estensione significativa con tratti boschivi e seminativi distinti per particella, buon collegamento al reticolo viario locale e potenziale valorizzazione agricola. Zonizzazione agricola (Zone Territoriali Omogenee E) che delimita le destinazioni d’uso; alcune particelle ricadono in ambiti soggetti a vincolo P.A.I. (rischio idrogeologico), informazione utile per la pianificazione degli usi futuri.

Trasparenza sulle criticità: il lotto è attualmente incolto e parzialmente scosceso, e grava di formalità pregiudizievoli (iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento) che saranno cancellate con il decreto di trasferimento a spese dell’aggiudicatario. Prezzo base d'asta: € 23.070,00 — un'opportunità interessante per chi valuta un terreno all'asta con margini di valorizzazione agricola o boschiva.

Contesto: inserito nel contesto rurale di Sassoferrato, il terreno beneficia dell'accesso carrabile e della posizione tipica dell'entroterra marchigiano, adatta a chi cerca riservatezza e rapporto diretto con la natura, restando collegato alla rete stradale comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 73.941 mq (circa 7,39 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada carrabile alla quota più bassa)
• Località: Bosco Coldellanoce, Sassoferrato (AN)
• Stato: incolto, terreno piuttosto scosceso, accesso carrabile presente
• Pertinenze: nessun fabbricato riportato nel lotto
• Classe energetica: non applicabile

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